2e Graaf van Loonstraat 95921 JD VenloBlerick-Centrum

2e Graaf van Loonstraat 9, 5921 JD Venlo-Blerick Deze goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, keuken, badkamer, wasruimte, hal en toilet op de begane grond. Boven bevinden zich 3 slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Verder beschikt deze woning o.a. over een diepe tuin (perceel bijna 400m2) met twee bergingen, een vrije achterom en een kelder Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een terrazzovloer en onder andere de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een parketvloer. De woonkamer is opgedeeld in 2 gedeeltes. Een zitkamer en een gedeelte waar u een eetkamertafel met stoelen zou kunnen plaatsen. In dit gedeelte bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de toegang tot de half-open keuken, het toilet en de kelder. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet. De keuken heeft een tegelvloer en bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een granieten werkblad met spoelbak. Ook in de keuken kunt u eventueel een eettafel met stoelen plaatsen. Achter de keuken bevindt zich een 2e hal met daaraan gelegen de toegang tot de ruime badkamer, de bijkeuken en de tuin. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douche, 2 aparte wastafels en mechanische ventilatie. In de bijkeuken ligt eveneens een tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (eigendom/2016) gesitueerd. Verder hebt u er veel extra bergruimte. De ramen op de begane grond hebben hardhouten kozijnen en HR-glas. Eerste verdieping: Zoals eerder vermeldt komt u via de trap in de woonkamer, op de 1e verdieping. De bovenverdieping bestaat uit een overloop en 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen, HR-glas en de grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik. Zolder en kelder: Middels de vlizotrap op de 1e verdieping komt u op de bergzolder waar u de beschikking heeft over extra veel bergruimte. Het pand is in 1997 aangepast (verhoogd) en er is toen ook een nieuw geïsoleerd dak opgelegd. Daarnaast heeft deze woning ook een kelder. Ook hier beschikt u over extra opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is te bereiken via de vrije achterom en de hal achter de keuken. In de tuin bevinden zich 2 buitenbergingen. Ook hier hebt u het gemak van veel extra bergruimte. In deze diepe tuin kunt u in alle rust en met volledige privacy genieten van het buitenleven. Ook heeft de tuin diverse plekjes en een groot terras waar u heerlijk kunt zitten. Overige kenmerken: Door o.a. het bouwjaar heeft deze woning energielabel F. Er is echter een geïsoleerd dak aanwezig, alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het gasgebruik ligt onder het prijsplafond! Uiteraard zouden er nog extra besparende mogelijkheden doorgevoerd kunnen worden. Wij denken hierbij graag met u mee. De 2e Graaf van Loonstraat is een zijstraat van het Lambertusplein. Deze straat ligt op loopafstand van het centrum van Blerick en Venlo en het treinstation. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven. Woningspecificaties: Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 104 m2 Perceeloppervlakte: 393 m2 Inhoud: circa 400 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.