Eugeniasingel 335913 GK VenloDe Tichelarij

Op een top A-locatie in Venlo-Oost gelegen 2/1-kap woning. De woning is gelegen tegenover het Burgemeester Bergerpark met vrij uitzicht op het park. De woning heeft een ruime woonkamer, leefkeuken, kelder, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met vrije achterom, overkapping en tuinhuis. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het centrum van Venlo liggen op enkele minuten fietsafstand. Indeling; Kelder: De kelder is ca. 8m2, tevens is hier ook de CV-opstelling gesitueerd. Begane grond: Vanuit een beklinkerd looppad is de entree alsmede de achtertuin te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelder en de keuken. De woonkamer ca. 32m2 is voorzien van een plankenvloer, openhaard en heeft een fraaie uitkijk over het Burgemeester Bergerpark. De toilet ruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De uitgebouwde leefkeuken ca. 16m2 is ingericht met een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en vaatwasser. De leefkeuken heeft een uitzicht op de tuin en is voorzien van tuindeuren met toegang tot het betegelde terras en de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom ca. 17,5 me met badkamer ensuite heeft uitzicht op het bergerpark en toegang tot het balkon ca. 3,5m2. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douchefaciliteit. Beide slaapkamers hebben ruime raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De slaapkamer ca. 10,5m2 aan de achterzijde beschikt over een douche en wasbak. Tevens is vanuit deze slaapkamer, via een loopdeur, toegang tot het aangrenzende dakterras ca. 15,5m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de 3e slaapkamer en biedt extra bergruimte. De 3e slaapkamer is ca. 10m2 en voorzien van een dakkapel en wastafel. Tuin: De achtertuin is ca. 19m2 diep en te bereiken middels een vrije achterom. De tuin is voorzien van een houten overkapping ca. 10m2, gazon en een houten tuinhuis ca. 9m2. Algemeen: Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 131m2, inhoud ca. 507m3, perceel 332m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2017. De woning is gelegen tegenover het Burgemeester Bergerpark met vrij uitzicht op het park. De woning heeft een ruime woonkamer, leefkeuken, kelder, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin met vrije achterom, overkapping en tuinhuis. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het centrum van Venlo liggen op enkele minuten fietsafstand. Vraagprijs € 459.000,- k.k.