Gebroeders Wienerstraat 75913 XN VenloDe Tichelarij

Aan een rustige weg in een gewilde buurt in Venlo-Oost bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning met o.a. oprit met carport, garage, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met vaste overkapping. Het object heeft nagenoeg overal kunststof kozijnen met thermische beglazing en rolluiken. Indeling: Begange grond: Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast en een garderobe/trapkast. De dichte keuken (ca. 8,5m2) met tegelvloer en loopdeur naar de tuin is eveneens vanuit de hal te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en afzuigkap). Het keukenblok is afgewerkt met een granieten werkblad. De L-vormige woonkamer (ca. 34m2) heeft een mooie eiken mozaïek-parketvloer en een gashaard. Middels de grote ramen aan beide zijden geniet deze ruimte van optimale lichtinval. Een grote kunststoffen schuifpui biedt toegang naar de overkapping (ca. 13m2) met heater en de achtertuin. De garage (ca. 19,5m2) met kantelpoort is vanuit de tuin te bereiken. Hier is een oud keukenblok gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m2, ca. 12,5m2 & ca. 7,5m2) met allen kunststof kozijnen en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft een wastafel. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, tweede staand closet en 2 wastafels met planchettes en spiegels. De overloop heeft vloerbedekking, de slaapkamers hebben vinylvloeren. Middels een vaste trap naar… Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee bergruimtes en de 4e slaapkamer (ca. 16m2) De slaapkamer is ruim bemeten en heeft een dakkapel met wederom kunststof kozijnen en een rolluik. In een van de bergingen zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd, in de ander de c.v. opstelling (Nefit HR uit 2008). De overloop en slaapkamer hebben vinylvloeren. Ligging: De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse scholen en sportverenigingen, supermarkten en winkels, de Venlose Heide en alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van Venlo bevindt zich op een kleine 10 fietsminuten. Goed om te weten: - De voordeur is vervaardigd van kunststof met een glas-in-lood raam; - Alle raambekleding is eventueel ter overname; - De oprit is ruim genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s; - Het rolluik bij de schuifpui in de woonkamer is elektrisch, alle andere zijn handmatig bedienbaar; - Aanvaarding kan snel. Kortom, een leuk object op een goede locatie! Maak dus snel een afspraak om te komen bezichtigen.