Groenvinkweg 25915 BP VenloVogelbuurt

Aan een rustige straat, uitkijkend op het aanwezige ‘groen’ gelegen ruime tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een praktische kelder, een woonkamer, een gesloten keuken zonder keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte op de zolder en een achtertuin gelegen op het zuidwesten met een berging en een achterom. De woning dient op diverse punten gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Diverse voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: Praktische voorraadkelder (ca. 7 m2), te bereiken via de hal. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 23 m2) biedt fraai zicht op het aanwezige ‘groen’ en toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 6 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting en een loopdeur naar de tuin. Er is geen keukenopstelling aanwezig. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 11 m2 en 12 m2) en de geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel. De 2 grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kast. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020). Tuin: De woning is voorzien van een achtertuin. De tuin is gelegen op zuidwesten en o.a. voorzien van een terras, een berging (ca. 10 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte ca. 124 m2, inhoud: ca. 315 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2, overige inpandige ruimte: ca. 20 m2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1999) en dient op diverse punten gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. De verkoper zal bij oplevering zorgdragen voor het vervangen van het kapotte glas in de kozijnen. Op het dak van de woning zijn in 2018 6 zonnepanelen geplaatst. Diverse voorzieningen, natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ en centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.