Kochstraat 135914 WJ Venlo't Zand

In goed staat verkerende, rustig gelegen en middels 22 zonnepanelen verduurzaamde uitgebouwde hoekwoning met oprit, in 2016 aangelegde tuin op het zuidwesten met 2 overkappingen (waarvan 1 met buitenkeuken 2021) en vrije achterom. Indeling: Entree met garderobe, meterkast en eikenhouten vloer. Zwevend toilet met fonteintje 2007. In 2018 uitgebouwde woonkamer (2018) met nieuwe airco (2021), openhaard, lichtstraat met elektrisch te bedienen zonwering (2018), nieuwe binnendeuren en trapkast. Nieuwe luxe keuken (2018) met keramisch aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en keukenboiler. Bijkeuken met omvormer zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en droger. 1ste verdieping: overloop met laminaatvloer. 3 slaapkamers met alle voorzien van laminaatvloer en waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airco (2018). Moderne badkamer (2007) met ligbad/douchecombinatie, wastafel, 2de zwevend toilet en inbouwspotjes. 2de verdieping: met vaste trap te bereiken overloop. 4de slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en aangrenzende technische ruimte met CV-opstelling (Remeha 2011). Aparte zolderruimte met Velux dakraam. 2de badkamer (2020) met douche, wastafel met meubel. Bijzonderheden: bouwjaar 1986. Oppervlakte perceel 296m2. Woonoppervlakte 163,40m2. Inhoud 527m3. Dubbel geïsoleerd dak. Isolatie van spouwmuur. Woning is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (MUZ van zolderraam deze is van hout met dubbel glas), de uitbouw dateert uit 2018 en is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Woning is tevens voorzien van rolluiken waarvan de grote rolluiken elektrisch is te bedienen. De woning is verduurzaamd met 22 zonnepanelen en Solaredge omvormer (6,6 kWh piek). Camerasysteem wordt ter overname aangeboden. Aanvaarding in overleg. Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 8 maart 2024 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen. Het biedingsformulier wordt u tijdens de bezichtiging aangeboden en is tevens op te vragen bij het makelaarskantoor. Niet ontvangen of niet tijdig ontvangen biedingsformulieren, zullen niet in behandeling worden genomen. Verkoper behoudt het recht van gunning. Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV zal partijen welke het biedingsformulier tijdig hebben ingevuld en aangeleverd uiterlijk maandag 11 maart 2024 informeren.