Mahoniestraat 515925 HD VenloKlingerberg-Noord

Ruime Instapklare 2-onder-1 kapwoning met praktijkruimte/garage, uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer en mooie tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen. De woning is gelegen in de directe nabijheid van school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Blerick en sportpark Maassenhof zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn op 5 autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de beklinkerde oprit is zowel de entree als de garage (de garage is nu ingericht als salon, en bergruimte) te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, toilet en trappenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met een zwevend closet en fonteintje. De ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer is ca 38,5.m2 en is voorzien van een trappenkast, semi openkeuken. De keuken (ca. 15 m2) is ingericht met een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven magnetron, close in boiler. Vanuit de keuken kom je in de wintertuin (zeer luxe overdekt terras), welke met glazenschuifdeuren geheel is af te sluiten is. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, ca. 7,5m2 en ca. 11,5m2. De deels betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel, badkamermeubel, designradiator, inbouwspotjes. 2e verdieping: De voorzolder (ca. 10m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen, CV-opstelling, omvormer zonnepanelen en bergruimte en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer (ca. 15m2) is voorzien van een royaal dakraam, knieschotten en mooie laminaatvloer. Tuin: In de achtertuin staat een prachtige Louncheruimte, deze is geheel van glas met een houten dak en heeft een prachtig uitzicht over het achter het huis gelegen park je kunt ook via de tuin naar het park toe lopen. Door de ligging van de tuin is er op elk moment zowel zonlicht als schaduw. De tuin is geheel betegeld. Aan de woning is een royale wintertuin( zeer luxe overdekt terras) gebouwd, deze kan gesloten worden middels glazenschuifdeuren. Vanuit de tuin is ook de voormalige garage te betreden. De garage is nu omgebouwd tot Salon en fietsen berging, maar kan zeer eenvoudig weer tot garage hersteld worden. Algemeen: Bouwjaar 1986, woonoppervlakken ca. 118 m2, inhoud ca.410 m3, perceeloppervlakte 206m2. CV-merk Vaillant (2017). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en 14 zonnepanelen. Deze woning is verder voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer mooie tuin met (voormalige)garage. Nu salon/fietsenberging. Gezellige glazen lounge ruimte met prachtig uitzicht over het park en de eigen tuin. Vraagprijs € 365.000,- k.k.