Meeuwenstraat 175912 VJ VenloHagerhof-Oost

Starters opgelet! Aantrekkelijk geprijsde hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met o.a. 3 slaapkamers, royale overkapping en een tuin op het zuidwesten met vrije achterom. Met dakisolatie en 10 zonnepanelen heeft deze woning energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte met staand closet en fonteintje, doorzon woonkamer (ca. 26,5m2), half-open keuken (ca. 6,5m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, hete luchtoven, koelkast en afzuigkap). Twee loopdeuren vanuit de woonkamer en keuken bieden toegang tot de achtertuin. In de hal, woonkamer en keuken ligt dezelfde tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12,5m2, 9,5m2 en 8,5m2), waarvan de grootste voorzien is van een airco. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met regendouche opstelling en een wastafelmeubel met onder- en bovenkastjes en een radiator. De overloop en slaapkamers hebben een doorgelegde laminaatvloer. Middels een vaste trap naar… Tweede verdieping: De zolder (11m2) is voorzien van een airco, inbouwspots en heeft een laminaatvloer. Ook zijn de cv-opstelling en de witgoedaansluiting hier gesitueerd. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heeft een vrije achterom en is geheel beklinkerd. Via twee loopdeuren bereikt men de royale vaste overkapping met bar, vaste vloerbedekking en spotjes. Het is een mooie verlenging van de woonkamer. U kunt hier het hele jaar door lekker vertoeven. Tevens is er een praktische buitenberging (ca. 8m2). Goed om te weten: - De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie; - De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met thermische beglazing; - Op de eerste verdieping zijn onlangs de vloeren vernieuwd; - 10 zonnepanelen (2023), (huur: € 33,- per maand. Via gemeente Venlo); - CV ketel van 2013 is gehuurd. € 39,- per maand. Laat u verrassen door deze leuke woning met mogelijkheden!