Oleanderstraat 1315925 EE VenloKlingerberg-Zuid

Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klingerberg’ gelegen ruime tussenwoning. Klussen geen probleem? U dient er rekening mee te houden dat de woning op verschillende punten gemoderniseerd dient te worden. De woning is daarnaast o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met een ligbad met douchefunctie en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is daarnaast voorzien van een voor- en een achtertuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen, het prachtige ‘Maassenhof’ park, basisschool ‘De Klingerberg’ en de aansluiting op het autosnelweg netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van laminaat en de doorgang naar het portaal en de keuken. De verdekte opgestelde keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en de L-vormige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Het portaal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m2, 11 m2 en 13 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Overloop voorzien van een dakvenster (2024), de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2016), een ruime berging met de mechanische afzuiging en de doorgang naar de 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met een stenen BBQ, borders, een berging (ca. 6 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1983, perceel oppervlakte: 166 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 113 m2, inhoud: ca. 393 m2. De ruime tussenwoning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. Het plat dak van de dakkapel is in 2024 vernieuwd en voorzien van isolatie. Diverse voorzieningen, het prachtige ‘Maassenhof’ park, basisschool ‘De Klingerberg’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.