Schaapsdijkweg 245913 GM VenloRijnbeek

Gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Venlo-Oost met vrij uitzicht over de landerijen, bevindt zich deze perfect onderhouden tussenwoning met energielabel A+( o.a. warmtepomp, airco, en zonnepanelen). De woning is voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de zolder en een doorzonwoonkamer met uitgebouwde keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom, terrasoverkapping en buitenberging is gelegen op het zuidwesten. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand alsook het centrum van Venlo. Indeling: Kelder: De kelder is vanuit de hal te betreden en is ca. 11m2. Verder is de kelder voorzien van de witgoedaansluitingen. Begane grond: De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, kelder en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De ruime doorzonwoonkamer is ca. 38m2 en staat in open verbinding met de aangebouwde keuken. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de aan de voorzijde gelegen landerijen. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning en een laminaatvloer (dezelfde als in de hal). De L-vormige keuken (ca. 7,5m2) is ingericht met een inductie kookplaat(2022), afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met afdruiprek. Middels openslaande tuindeuren is de tuin te betreden. Tevens is de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De 3 slaapkamers zijn ca. 8m2, ca. 12m2 en ca. 12,5m2. De masterbedroom is voorzien van een muurkast en airconditioning. Op de slaapkamer van ca. 8m2 is een warmtepompboiler gesitueerd, deze kan eventueel verplaatst worden naar de kelder. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, zwevend closet, wastafel met badkamermeubel designradiator, raam en mechanische afzuiging. 2e verdieping: De zolder is ca. 15m2 en te betreden middels een vlizotrap. Met enkele aanpassingen bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. Tuin: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrije achterom. De tuin is voorzien van een overkapping (2022) ca. 9m2 en een houten tuinhuisje ca. 9m2. Algemeen: Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 103m2, inhoud ca. 470m3, perceeloppervlakte 145m2. Deze woning beschikt over een energielabel A+ doordat de woning is voorzien van een warmtepomp, boiler, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 2x airconditioning en 17 zonnepanelen. Verder beschikt deze woning over een ruime doorzonwoonkamer met aangebouwde keuken, badkamer en een tuin met overkapping. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden bevinden zich op loopafstand alsook het centrum van Venlo. Vraagprijs € 375.000,- k.k.