Straelseweg 145911 CP VenloBinnenstad-Noord

Straelseweg 14, 5911 CP Venlo Deze werkelijk fantastische, onder architectuur gebouwde woning (type herenhuis) uit 1928, gelegen aan de Straelseweg 14 in Venlo met een woonoppervlakte van maar liefst 254m2(!) op een perceel van 337m2 mét eigen garage in Venlo centrum. De woning is o.a. voorzien van een prachtige entree met originele betegeling, zéér sfeervolle en ruime woonkamer met haard en een en suite tuinkamer, fraaie keuken en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping, met een in 2018 vernieuwde eikenvloer, bevinden zich o.a. 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap bevindt zich nog een ruime kamer, een 4e slaapkamer en een 2e badkamer voorzien van een douche en toilet. Verder beschikt deze woning over een grote kelder (stahoogte), mooie tuin in 2020 opnieuw aangelegd met overkapping en een eigen garage (ook uit 2020). Het hele pand is dus in prima staat en ademt de sfeer uit van een jaren '20/30 woning door behoudt van veel authentieke elementen, zoals de glas in lood ramen, binnendeuren en lambriseringen. Dit is zo'n woning die je van binnen gezien moet hebben, om er vervolgens helemaal verliefd op te kunnen worden! Begane grond: Via het pad aan de voorzijde van de woning komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de vestibule met de originele betegeling. Hier bevindt zich tevens de moderne meterkast. Als u door de deur, met originele glas in lood ramen, loopt komt u in de ontvangsthal. Hier ligt wederom de originele tegelvloer. Ook de lambrisering is origineel. De originele glas in lood ramen en de elementen van de lambrisering komen overal in het huis terug. Wat meteen opvalt, zijn de hoge plafonds in het huis. Dit is typisch voor een jaren ‘20/’30 huis. Aan de ontvangsthal zijn een trapkast, de toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken gelegen. Verder bevinden zich er de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie. In de woonkamer en suite ligt een houten vloer. In de en suite deuren en de ramen aan de voorkant van de kamer zitten weer de glas in lood elementen. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Verder heeft de woonkamer meerdere muurkasten. Het plafond is voorzien van lambrisering en een ornament. In het en suite gedeelte staat een potkachel en er bevinden zich ook hier meerdere muurkasten. Ook hier is het plafond voorzien van lambrisering. De vloer van de woonkamer is hierin en in de aangrenzende tuinkamer doorgelegd. De tuinkamer beschikt over grote, openslaande, deuren via welke u de achtertuin kunt bereiken. Zoals reeds vermeld is ook de keuken via de ontvangsthal bereikbaar. Hier ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een, vrijstaand, 6-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Verder hebt u hier veel bergruimte in de diverse lades en muurkast. Via de keuken hebt u toegang tot de bijkeuken en kelder. In de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. In de bijkeuken hebt u voldoende ruimte om extra witgoed te plaatsen. Ook is hier een kleine keukenopstelling geplaatst en bevindt zich de CV-ketel (2015/eigendom). In een aparte ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Optioneel zou u hier ook een 3e badkamer/douche kunnen maken. Via de bijkeuken hebt u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de ontvangsthal oplopend komen we op een tussenportaal. Boven dit tussenportaal is een lichtkoepel met ook hier de originele glas in lood elementen. Enkele treden oplopend komt u aan de ene kant bij 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de andere kant bevindt zich een 3e ruime slaapkamer. Op de 1e verdieping is in 2018 een eiken vloer gelegd. Alle 3 de slaapkamers hebben muurkasten en houten kozijnen. De 2 slaapkamers die zich aan de kant van de badkamer bevinden hebben een balkon. De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een dubbele wastafel, een badkamermeubel, een zwevend closet en inbouwspots. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en glas in lood ramen. Zolder: De vaste trap naar de zolder bevindt zich achter een afsluitbare deur. Als u de zolder betreedt komt u in de grote hobbyruimte met een vide. In deze grote ruimte hebt u veel lichtinval door de grote veluxramen. Ook bevindt zich op deze verdieping de 4e, ruime, slaapkamer en de 2e badkamer. De 4e slaapkamer heeft een houten vloer, houten kozijnen met enkel glas en een toegangsdeur naar een balkon. De 2e badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een douche, een zwevend closet, een wastafel en een muurkast. Het raam heeft houten kozijnen en enkel glas. Kelder: Zoals al eerder aangegeven bevindt zich in de keuken de toegang tot de zéér ruime kelder. In de kelder, met een stahoogte, hebt u heel veel extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een, diepe, omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de tuinkamer en de bijkeuken bereiken. Op de veranda (2020) kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buiten zijn. Ook als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt kunt u hier heerlijk vertoeven. In de tuin bevindt zich verder de toegang tot de buitenberging(2020). Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte. Garage: Net als de veranda en de buitenberging is de garage in 2020 nieuw gebouwd. De ruime garage heeft een sectionaal poort en biedt plaats aan 1 auto. In de garage is elektriciteit aanwezig en er is alvast een loze leiding gelegd voor de wateraansluiting en een buis voor evt extra Electra-groepen te maken. Overzicht: • De woning is in 1928 onder architectuur gebouwd • Alle binnendeuren lambriseringen hebben de originele details (gerenoveerd) • Matchend glas in lood in buitengevel, binnendeuren en de en suitedeuren (gerenoveerd) • Het glas in lood in de buitengevel is in isolatieglas geplaatst • Alle woon- en slaapvertrekken zijn voorzien van muurkasten 2018 • Schilderwerk binnen en buiten is verricht • Keuken en bijkeuken vernieuwd • Toilet beneden vernieuwd • De traploper is gelegd • De vloeren op de 1e etage zijn vernieuwd 2020 • De tuin is nieuw aangelegd naar ontwerp van, en door een hovenier • De bestaande garage is verbouwd naar veranda • De nieuwe garage en buitenberging zijn gebouwd Ligging en voorzieningen: Kortom, een prima top onderhouden woning! Deze woning is gelegen in de buurt van winkels, scholen, het theater, restaurants en diverse andere voorzieningen. Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Woningspecificaties: Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 254 m2 Overige inpandige ruimte: 40 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m2 Externe bergruimte: 40 m2 Perceeloppervlakte: 337 m2 Inhoud woning: circa 942 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.