Tacituslaan 75926 ST VenloMeuleveld

Keurig onderhouden geheel geïsoleerde en gemoderniseerde levensloopbestendige geschakelde woning met garage. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open leefkeuken, een bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Verder heeft de woning een onderhoudsvriendelijke, verzorgd aangelegde achtertuin welke volledige privacy biedt. De woning heeft een energielabel C. De woning is gelegen aan een rustige straat in het Meuleveld op loopafstand van de Maas en de dorpskern. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Middels de betegelde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal heeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en buitenraam en de toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer (ca. 43m2) heeft een ruime zithoek met open houthaard met gesloten deur, veel raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde grote raampartijen met vensters tot aan de vloer wat een optimaal tuincontact geeft. Middels de schuifpui is er toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van plafondinbouwspots. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken compleet ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een vaste kastenwand voorzien van een 5 pits gas op glas fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en oven, veel bergruimte en een granieten werkblad. De keuken is tevens voorzien van plafondinbouwspots en airco. Vanuit de keuken is er volledig zicht over het patiogedeelte van de tuin een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine en droger aansluiting en een extra wasvoorziening. Tevens is er ruimte voor het opbergen van proviand. Vanuit de keuken/bijkeuken is er toegang tot de overloop met aangrenzend de deels betegelde badkamer met ligbad en thermostaatkraan, 2 persoons wastafel met ladekast en spiegel, douche met glazen cabine en thermostaatkraan, 3 ruime slaapkamers waarvan een extra ruime masterbedroom met airco. De slaapkamers zijn ca. 13m2, 13m2 en 19,5m2 groot. Vanuit het portaal is er toegang tot de tuin. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De rest van de woning is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Tuin: De tuin bestaat uit 2 gedeelten. Grenzend aan de woning ligt de patiotuin met jacuzzi (ter overname), buitendouche, buitenhuis ingericht met een buitenkeuken en geheel af te sluiten met glazen panelen. Vanuit het buitenhuis is er toegang tot de garage met tegelvloer en sectionaalpoort en loopdeur naar de oprit. De garage heeft een vlizo zolder wat zorgt voor extra bergruimte. Tevens is het buitenhuis de verbinding naar het 2e gedeelte van de tuin met een ruim terras, vijver, borders met beplanting en kiezel. Zowel de patiotuin als de achtertuin geven volledige privacy. Aan de voorzijde heeft de woning een betegelde oprit met toegang tot de garage en een grote border met beplanting en kiezel. Algemeen: Bouwjaar 1978, inhoud ca. 668m3, woonoppervlakte ca. 160m2, perceeloppervlakte 393m2. De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen en aluminium kozijnen met grotendeels dubbelglas en geheel rolluiken. De woning is volledig (na) geïsoleerd (vloer, spouw en dak). Energielabel C. De CV-ketel is van het merk Remeha en dateert van 2021. Energielabel C. Op de woningen liggen 20 zonnepanelen van 2017. Het schilderwerk is zowel van binnen als van buiten in 2020 en 2021 geheel vernieuwd. De woning is gelegen aan een rustige straat in het Meuleveld op loopafstand van de Maas en de dorpskern. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op korte afstand. Koopprijs: € 550.000,- k.k.