Wethouder Lommenstraat 145913 RR VenloGroeneveld

Keurig onderhouden ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke groene woonwijk in Venlo-Oost. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en douche, een balkon aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht. Winkels, scholen en speelgelegenheden liggen op loopafstand, het centrum van Venlo is snel te bereiken per fiets. Indeling: Begane grond: Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, uitgebreide meterkast, deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging en de toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer (ca. 32,5m2) heeft een zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht over een speelveld. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aangrenzend de keuken (ca. 5m2). Het keukenblok in hoekopstelling heeft een granieten werkblad en is voorzien van een 4 pits gas op glas, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Een glazen deur geeft toegang tot een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van aan massieve eiken vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 5,5m2, 10m2 en 15m2) en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim van opzet. De kleinste kamer heeft een loopdeur naar een balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde. De badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermokraan, wastafel met spiegel en handdoekkast, radiator, mechanische afzuiging en buitenraam. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling en de unit voor de mechanische afzuiging. de overloop is voorzien van een dakkapel met rolluiken, achter de knieschotten is er voldoende bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een riante 4e slaapkamer/werkkamer (ca. 22m2) met dakkapel en rolluik en een extra venster. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin bestaat uit een border met boompjes en een looppad naar de overdekte entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels beklinkerd, heeft een klein gazon, een overdekt terras aan de woning d.m.v. een overkapping (ca. 13m2). Een stenen berging biedt plaats voor het stallen van de fietsen en er is een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1989, inhoud ca. 395m3, woonoppervlakte ca. 114m2, buitenruimten ca. 15m2, externe bergruimte ca. 6,5m2, perceeloppervlakte 115m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2012. De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd. De woning is gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het bos. Speelveldjes ten overvloede en de basisschool op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht. Winkels en het centrum van Venlo liggen op loop/fietsafstand alsook wandelgebied “De Groote heide”. Vraagprijs: € 335.000,- k.k.