Ellerbecklaan 75801 DD VenrayVlakwater

Op absolute toplocatie bevindt zich deze unieke villa van allure en klasse. Onder architectuur en met hoogwaardige materialen in 2002 gebouwd en gelegen aan de rand van Venray aan een rustige straat, doch nabij het centrum met al zijn voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur in 2002 gebouwde, jonge villa gelegen op een gewilde locatie in een rustige straat aan de rand van Venray; - Deze villa bevindt zich op een fraai aangelegd perceel van allure met een oppervlak van 1.884 m²!; - De woning beschikt over screens tegen de zon; - Veel contact met de tuin vanuit binnen; - Vier zeer volwaardige slaapkamers en moderne badkamer op de eerste etage; - Dubbele inpandige garage voorzien van elektrische deuren; - Ruime oprit met de mogelijkheid om vier auto’s te parkeren. ALGEMEEN Zo zien wij ze niet vaak, een vrijstaande villa gelegen op een perceel van maar liefst 1.884 m²! Deze woning is perfect gelegen aan een verkeersluwe straat in een villawijk en tevens vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de weilanden aan de rand van Venray. Bij binnenkomst ervaart u de klasse van deze woning die u onder andere een fraaie entree, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer te bieden heeft. Dat alles is gelegen op een korte afstand van het centrum van Venray met al zijn voorzieningen. Ook beschikt Venray over een NS-station waardoor reizen richting Maastricht of Nijmegen eenvoudig is. Kortom een unieke villa op werkelijke TOPlocatie! BEGANE GROND Wanneer u de Ellerbecklaan in rijdt parkeert u uw auto op de eigen oprit of in de dubbele garage. Vanuit de oprit bereikt u de voordeur die toegang biedt tot de fraaie entree. ENTREE Uitermate fraaie entree voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd. Aan deze entree zijn gelegen: de garderobe in een stucwerk koof, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. KELDER Deze fraai afgewerkte kelder is 2,30 meter hoog, hierdoor heeft u veel mogelijkheden uw spullen op te bergen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer is wederom fraai afgewerkt. GARAGE De woning beschikt over een dubbele, inpandig bereikbare garage met elektrische deuren. Met een oppervlakte van maar liefst 36m² biedt deze garage ruimte voor twee auto’s. Aan de rechterzijde bevinden zich opbergkasten en aan de achterzijde een toegangsdeur naar de achtertuin. Ook treft u hier de pomp voor de beregeningsinstallatie van het gazon, de C.V.-ketel (Excellent, 2002, eigendom) en de boiler (2002, eigendom). LIVING Wanneer u via de entree de woonkamer bereikt ervaart u de uitzonderlijke ruimte waarover deze woonkamer beschikt. Rondom deze woonkamer bevinden zich overal hoge raamkozijnen. Hierdoor is deze gehele woonkamer voorzien van veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zitgedeelte en in de richting van de keuken bevindt zich de eethoek. Vanwege het grote woonoppervlak van circa 62 m² heeft u talloze mogelijkheden deze ruimte naar uw smaak aan te passen. Aan de achterzijde krijgt u toegang tot het overdekt terras en de achtertuin en de keuken, ook krijgt u via dubbele schuifdeuren toegang tot de inpandige werk/hobbykamer. WERK-/ HOBBYRUIMTE Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich deze fijne extra ruimte. Deze grote ruimte is ideaal om een kantoor/ praktijk aan huis of speelkamer te creëren. Deze ruimte beschikt over hoge raamkozijnen zodat ook hier veel lichtinval aanwezig is. KEUKEN Een uitzonderlijk uitzicht, dat is wat het eerste opvalt wanneer u de keuken betreedt. Deze keuken bevindt zich aan de achterzijde en door de rondom aanwezige ramen heeft u een mooi uitzicht op de achter- en zijtuinen. De keuken beschikt over een kookeiland en een wandopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vaatwasser; - Oven; - Magnetron; - Gaskookplaat; - Afzuigkap. BIJKEUKEN Deze fijne bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een inbouwkast voorzien van elektra en een toegangsdeur naar de garage en achtertuin. 1E VERDIEPING Brede overloop waaraan gelegen; vier volwaardige slaapkamers waarvan de masterbedroom een ruime inloopkast heeft, 2 slaapkamers over een vaste wastafel beschikken en de vierde slaapkamer/studio met hoog plafond de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer biedt. Verder beschikt deze verdieping over een separate inbouwkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Deze etage beschikt over één dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De inloopdouche en de vloer zijn in 2014 vernieuwd. Verder een dubbele wastafel in meubel. Ook beschikt deze badkamer over vloerverwarming. BERGZOLDER Via de vlizotrap op de overloop bereikt u deze ruime bergzolder, deze ruimte is hoog en geniet een fijn oppervlak om uw spullen op te bergen. TUIN EN PERCEEL Deze woning bevindt zich op een fraai aangelegd en uitzonderlijk groot perceel, voorzien van een overkapping aan de woning met daaraan bevestigd zonwering. De rondom gelegen tuin beschikt ook over een breed gazon. Via het bestrate pad rondom de woning krijgt u middels de afsluitbare poorten toegang tot de voorzijde van de woning. Ook de voortuin is uitermate goed onderhouden en straalt luxe uit.