Gerbrandystraat 145801 XJ VenrayWest midden

Verrassend ruime hoekwoning met o.a. een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, een inpandig te bereiken garage met kelder en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een hoekperceel op loopafstand van het gezellige centrum. Begane grond Middels de overdekte entree bereik je de woning. De hal is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer en spachtelputz wanden. De hal is verder voorzien van een meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer heeft een comfortabele oppervlakte van ca. 33 m2 en is eveneens afgewerkt met een leistenen vloer en spachtelputz wanden. Vanuit de woonkamer is een 4 treden verdiepte trapkast te bereiken. Deze fijne bergruimte is ideaal voor het opslaan van provisie. Een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot het overdekt terras en de achtertuin. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en bestaat uit een houten inrichting voorzien van een inductiekookplaat (2024), een afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een koelkast. Een groot raampartij zorgt hier voor voldoende licht. Achter de keuken bevindt zich een tussenportaal van waaruit de achtertuin, de cv- ruimte en de garage te bereiken is. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit Topline, 2011). Een extra pluspunt van deze woning is de inpandige te bereiken garage. En of dit nog niet genoeg is, deze garage is geheel onderkelderd. Dus ideaal voor de hobby-ist, de verzamelaar of gewoon voor iemand die veel bergruimte zoekt. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van 2 openslaande deuren naar de oprit, witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Zowel de garage als de kelder zijn verwarmd middels een radiator. 1e Verdieping De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is met een oppervlakte van ca. 20 m2 erg ruim. Middels wat aanpassingen kan je van deze kamer weer 2 slaapkamers maken. De 2e ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m2. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een badmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een kiepraampje. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de 2 verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met een zolderkamer. De overloop is voorzien van een groot dakraam en veel bergruimte onder de dakschuinte. De zolderkamer kan dienst doen als werkkamer of als extra slaapkamer. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Middels een beklinkerd pad is de voordeur te bereiken. De achtertuin is nagenoeg geheel verhard en voorzien van 2 overkappingen. De aluminium overkapping is middels een zeil dicht te maken zodat ook in het voor- en najaar van deze overkapping gebruik gemaakt kan worden. De achtertuin is geheel omsloten middels een hoge haag. Vanuit de achterom poort is de oprit te bereiken. Opmerkingen * De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met hoofdzakelijk dubbel glas. * De woning is voorzien van een garage met kelder.  * Op loopafstand van het centrum en tegenover een speelveldje gelegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.