Helfrichstraat 695801 XL VenrayWest midden

Leuke eindwoning op een goede locatie nabij het centrum van Venray. Door de badkamer en de mogelijkheid voor het inrichten van een slaapkamer op de begane grond is het mogelijk hier levensloopbestendig te wonen. Op de eerste verdieping is nog een badkamer en drie slaapkamers. Door de kelder en de bergzolder is er voldoende ruimte voor opslag van spullen. Tevens is de woning enkele jaren geleden voorzien van 8 zonnepanelen! Deze leuke woning staat nabij het centrum van Venray. Na een paar minuten lopen sta je in het winkel- en uitgaansgebied van Venray. Een avondje uit, winkelen, een terrasje pakken en boodschappen doen; het is allemaal binnen handbereik. Met de auto ben je binnen een paar minuten bij het VieCuri ziekenhuis en via de West- en Zuidsingel zijn de N270 en de aansluitende A73 te bereiken. Indeling: Kelder: De woning heeft een ruime kelder waar genoeg plek is om schappen te plaatsen en bijvoorbeeld proviand op te slaan. Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. Hier zijn de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en muurkast. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een keukenblok met diverse boven- en onderkasten en een gasfornuis. Vanuit de keuken is niet alleen de tuin maar ook de woonkamer bereikbaar. De kleurstelling van de tegelvloer en het raam aan de voorzijde zorgt voor een lichte doorzon woonkamer. Via de schuifdeuren in de woonkamer is nog een kamer te bereiken, welke je als slaapkamer in zou kunnen richten waardoor je levensloopbestendig kunt wonen. Vanuit hier is namelijk ook één van de twee badkamers te bereiken. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, staand toilet, wastafel en radiator. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal van de begane grond bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle drie de slaapkamers hebben een tapijtvloer en een ingebouwde kast. De badkamer op de eerste verdieping is, net zoals op de begane grond, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Tevens is de CV-ketel (Vaillant 2008) hier gevestigd. Exterieur: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met tegels en twee borders met beplanting. Via het mandeligpad aan de rechterzijde van de woning is de achtertuin te bereiken. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met tegels. Er is een zonneluifel aanwezig waardoor je een terras kunt creëren. Onder de overkapping kun je bijvoorbeeld hout opslaan of je fietsen droog neerzetten, maar dit zou ook in de berging kunnen die vanuit de tuin te bereiken is. Bijzonderheden: - Gelegen dichtbij het centrum van Venray; - Woning is deels voorzien van rolluiken en/of horren; - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Levensloopbestendig wonen mogelijk door de badkamer en mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond; - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.