Overloonseweg 185804 AV VenraySmakterheide

Wat een warm welkom krijg je in dit karakteristieke herenhuis uit eind jaren '20! Te beginnen bij de toplocatie tegen het Annapark en toch nabij het centrum van Venray. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard bij de smaakvolle modernisering welke in de afgelopen jaren is uitgevoerd. Het huis is inmiddels voorzien van alle luxe en comfort wat heden ten dagen verwacht mag worden in dit segment, echter met behoud van vele authentieke details. Er is vanzelfsprekend ook in duurzaamheid geïnvesteerd: 15 zonnepanelen en spouwmuurisolatie zorgen voor een lagere energielast. Bij de realisatie van de aanbouw (2021) is een mooi contrast ontstaan tussen klassiek en modern. Hierdoor is een zeer royale woonkeuken ontstaan welke geheel tuingericht is. De centrale hal scheidt de woning feitelijk in 2 gedeeltes: links de woonkamer (ca. 45 m²) - hoewel fors qua oppervlakte een bijzonder intieme en gezellige ruimte, en rechts de eerder genoemde woonkeuken (ca. 46 m²). Achter zijn o.a. een achter-entree, wasruimte, doucheruimte en toilet gerealiseerd. De aanbouw heeft ervoor gezorgd dat het bijgebouw inpandig bereikbaar is geworden. Deze ruimte, met een totale oppervlakte van  ca. 113 m² (incl. verdieping) kent legio mogelijkheden zoals transformatie naar mantelzorgwoning, B&B, praktijk aan huis etc... Maar ook als "klus-schuur" of garage doet deze ruimte perfect dienst. Tenslotte is in 2023 een carport gerealiseerd welke plaats biedt aan 2 auto's. De hoogte is zodanig gekozen dat zelfs een camper geplaatst kan worden.  De verdieping herbergt een master-bedroom met badkamer en-suite, 3 ruime (kinder-) slaapkamers, een royale 2e badkamer en een separaat toilet. Voorts is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is verdeeld in 2 vertrekken: een slaap-/hobby-/speelkamer en een bergzolder.  De tuin is rondom gelegen en is omgeven door prachtig volgroeid groen. De vrije ligging tegen het Annapark, het grote gazon waar kinderen heerlijk kunnen ravotten, de stijlvolle overkapping voor lange zomeravonden met vrienden en familie, het moderne schaduwdoek: het draagt allemaal bij aan het vervullen van die ultieme woonwens. De gebruikte materialen alsmede het oog voor detail en de afwerking zijn van zeer hoog niveau. Enkel een bezichtiging kan de juiste indruk overbrengen!  B.jr.: 1926, perceel: 1.555 m², woonopp.: ca. 277 m², overig inp. ruimte: ca. 134 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m², inh.: ca. 1.525 m³. Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden.