Pinksterbloem 145803 KM VenrayLandweert 3

Altijd al lage energielasten willen hebben o.a. warmtepomp, zonnepanelen en koel mogelijkheden!! Geniet van energiezuinig wonen in deze moderne twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een prachtige plek aan een rustig woonhof, aan de rand van het winkelcentrum van Venray. Deze woning combineert niet alleen een moderne uitstraling, maar legt ook de nadruk op energiebesparing! Volledig afgesloten van het gas, maakt deze woning gebruik van all-electric technische installaties en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer energiezuinige woning. Naast deze duurzame kenmerken beschikt de woning over een ruime woonkamer, een royale leefkeuken, een praktische garage/bijkeuken, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Verder is de woning gebouwd op een perceel 230 m² en beschikt over een bijkeuken/garage met carport en een ruime oprit is gelegen aan een doorgaande woonstraat in de wijk 'Landweert' met vrije uitkijk aan zowel voor- als achterzijde uit over een groenvoorziening. Indeling Begane grond Bij binnenkomst middels de carport betreedt je de ontvangsthal met garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer heeft een heerlijke ruime zithoek met TV wand aan de voorzijde van de woning welke uitkijkt op een groenplantsoen. Aan de achterzijde is de moderne ruime keuken met kookeiland en een eethoek gelegen. De keuken is voorzien van een een 5-pits inductiekookplaat, combi- oven, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt middels een schuifpui heerlijk zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage/bijkeuken waar plek is voor de witgoedaansluitingen, fietsen en opslag. De hal, woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een laag egaline met heldere epoxy met vloerverwarming. Door deze vloerafwerking kan er ook nog eenvoudig voor een andere vloer zoals PVC of laminaat worden gekozen. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met een balkon en een hoek voor bijvoorbeeld een extra werkplek. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste muurkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer. 2e Verdieping De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Op de zolder is een ruime uitbouw gerealiseerd waardoor hier plek is voor de ruime derde slaapkamer en bergruimte. Tevens bevinden hier zich nog twee ruime kasten waarvan een ingericht als zithoekje maar bijvoorbeeld ook als inloopkast kan worden ingericht. De tweede kast is voorzien van de opstelling van de technische installaties, waaronder de warmtepomp (Itho Daalderop 2020), elektrische boiler en de WTW-installatie. Er zijn tevens twee vlieringen aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met een ruime oprit en carport. De achtertuin heerlijk vrij gelegen en biedt weinig tot geen inkijk en is ingericht met sierbestrating, terras, gazon en een gezellige overkapping. Tevens is er nog een houten berging voor het tuingereedschap. Ligging Het geheel is gelegen aan een doorgaande woonstraat in de wijk Landweert met uitkijk op een groenplantsoen aan de voorzijde. Algemeen • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); • Verwarming middels warmtepomp en mogelijkheid tot koelen; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Vloerverwarming beschikt tevens over een koelfunctie; • Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2020.