This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/vianen-ut/huis-batenborch-35/43599223/
Description
Deze uitgebouwde moderne gezinswoning met een speelse en zonnige tuin op het westen is gelegen in de kleinschalige wijk Blankenborch. De woning heeft een moderne keuken en een luxe badkamer, 5 slaapkamers, tuin met achterom en een houten berging.
Blankenborch is wellicht de perfecte wijk voor jou! Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en de historische binnenstad, biedt deze woning een kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer, veel groen en de mogelijkheid om langs het Merwedekanaal te wandelen of te spelen in de nabijgelegen speelplekken. Er is ook voldoende parkeergelegenheid en de uitvalswegen A2 en A27 zij nabijgelegen. Hiermee is de ligging centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en fraaie toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de lichte en royale uitgebouwde woonkamer met trapkast. De woonkamer en keuken hebben een visgraat eikenhouten vloer en de wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij uitzicht over de straat. De keuken is opgebouwd uit twee rechte opstellingen waardoor de lichtinval en ruimte optimaal benut wordt. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie.
Tuin:
De schuifpui biedt toegang tot de ca. 11 meter diepe en zeer zonnige tuin gelegen op het westen met houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop waar drie ruime slaapkamers zijn gelegen, de in 2022 gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op een slimme manier is er ruimte gerealiseerd voor de handdoeken en was. De uitvoering in licht grijs zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.
Tweede verdieping:
Aangrenzend op de overloop vindt je een royale en lichte werkkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. In de dichte kast hebben de wasmachine, droger en cv-ketel een plek gekregen. Aan de achterzijde is de woning vergroot waarmee er een extra slaapkamer is gerealiseerd. De tweede verdieping is uitgerust met airco's om mee te koelen en te verwarmen.
Bijzonderheden:
- Moderne royale gezinswoning;
- Keuken en apparatuur uit 2018;
- Badkamer uit 2022;
- 5 slaapkamers;
- Tuin op het westen;
- Energielabel A;
- Mechanische ventilatie uit 2022;
- Dakbedekking vervangen in 2022;
- Cv-ketel 2022;
- Naastgelegen dagelijkse voorzieningen en het historische stadscentrum Vianen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 575,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,885
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2001
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 148 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 136 m²
- Volume in cubic meters
- 485 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, walk-in shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired from 2022, in ownership
Cadastral data
- VIANEN B 6946
- Cadastral map
- Area
- 136 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in centre and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 35 m² (13.00 metre deep and 4.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No cavity wall
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 46
© 2001-2024 funda