We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Buitenlandpoort 4
Sold

Buitenlandpoort 44132 XB Vianen (UT)Zederik-Noord

  • 167 m²
  • 325 m²
  • 4
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 17, 2024
Date of sale
February 5, 2024
Term
2 weeks

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een van de mooiste straten van Vianen! Je hebt een heerlijke gezinswoning op loopafstand van de historische binnenstad, (basis)scholen, OV, supermarkten en een ruim perceel. De typische jaren '30-woning ligt op een perceel van 325 m2 eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Je hebt beschikking over een zonnige tuin op het zuiden en westen en er is een achterom. De woning is maar liefst 8,60 m breed, hierdoor voelt alle ruimte heel royaal aan. Je hebt beschikking over 4 ruime slaapkamers. Vianen is een ideale centrale woonomgeving. Je woont vlakbij de A2 en A27 en bereikt daardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Breda binnen een half uur. Ook met het OV zijn er uitstekende busverbindingen naar steden of NS-stations. Indeling Begane grond: Deze woning heeft een echt een jaren'30-indeling. Je komt dan ook binnen in een voorportaal met authentieke granito vloer. Via de hal kun je alle ruimtes op de begane grond bereiken. Aan de voorzijde vind je een slaap/studeer-kamer met vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte vind je naast de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en vaste kastruimte. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte mede door het raam in de zijgevel. De woonkamer is via ensuite-deuren gescheiden van de eetkamer, hoe jaren-'30 wil je het hebben! Een echte eyecatcher! De eetkamer met open haard ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 ramen in de zijgevel en een dubbele openslaande deur naar de tuin. Hier gaan het binnen- en buitenleven echt naadloos in elkaar over. Naast de eetkamer vind je de woonkeuken, een royale keuken in landelijke stijl met groot vrijstaand fornuis. De keuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin, ideaal als je lekker buiten gaat eten. Verdieping: Via de lichte bordestrap kom je boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van dakkapel en dakraam en wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd in wit met donkere accenten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Verlichting vindt plaats via de inbouwspots. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon bovenop de erker, heerlijk wakker worden met de zon op je gezicht! De andere twee slaapkamers hebben een dakkapel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zijn een kamer en grote voorzolder gecreëerd die je als slaapkamer of werkruimte kan gebruiken. De voorzolder is voorzien van 2 dakvensters, de kamer is voorzien van een raam in de voorgevel en een groot dakvenster. Op de voorzolder vind je ook een wastafel en een vaste kastruimte. De prachtige dakspanten geven deze ruimtes een mooie sfeer. Buiten: Achter de keuken vind je een vrijstaande stenen berging, hier vind je ook de opstelplaats van de CV. De tuin ligt op het zuiden en is speels van opzet. Een grote haag scheidt de voor- en zijtuin. Achterin in de tuin staat een tuinhuisje met overkapping, er is een fijn terras; een heerlijke plek om lekker te eten of borrelen met vrienden. Bijzonderheden: - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel met laadpaal; - Vernieuwde badkamer uit 2017; - Airco's uit 2020; - Royale tuin die speels van opzet is met overkapping. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,641
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
14 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
631 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vailliant Ecotech+VHR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

VIANEN B 5909
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
140 m² (20.00 metre deep and 16.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/01/2024

On funda

Neighborhood