Klaverkamp 1314133 TH Vianen (UT)Molenbuurt II

Deze fijne tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en carport ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Monnikenhof. Gelegen nabij het park met volop speelmogelijkheden. Basisscholen bevinden zich in het park en ook een middelbare school is slechts enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken. Je kunt op deze manier binnen een half uur in hartje Utrecht staan! In de historische binnenstad van Vianen kun je terecht om gezellig te winkelen, een terrasje te pakken of te eten in één van de vele eetgelegenheden. Ben je sportief ingesteld dan kun je in de buurt meerdere sporten beoefenen. Kortom een leuke gezinswoning op een goede locatie! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en separate toiletruimte. De woonkamer is tuingericht, een lekkere lichte ruimte. Vanuit de open keuken kijk je uit over de voortuin. De keuken is in een U-vorm ingericht, heeft een kleine bar en is voorzien van enkele inbouwapparaten. Even terug naar de hal, als je daar namelijk naar rechts gaat, kom je in de berging/bijkeuken. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger; een ideale ruimte die je voor meerdere doeleinden kunt inrichten. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Verdieping: Ruime overloop, de 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel. De badkamer is intern vergroot, lekker ruim en voorzien van douche, ligbad, 2e toilet, bidet, designradiator en groot wastafelmeubel. De grootste slaapkamer (voorheen 2) is aan de achterkant gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer. Zolder: Via de vaste trap kom je op de ruime voorzolder, genoeg ruimte om hier een werk/hobbyhoekje te maken. Hier vandaan bereik je één grote slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Op deze verdieping is ook nog extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Buiten: De achtertuin is betegeld en voorzien van borders en een groene haag. In de zomer kun je voor een zon of schaduwplekje kiezen. De tuin voelt heel ruimtelijk doordat er veel privacy is, er zijn namelijk geen directe achterburen. Achterin in de tuin staat een grote houten berging. Ook in de voortuin zou je een zitje kunnen creëeren om optimaal van de zon te kunnen genieten. Bijzonderheden: - Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Platte dak vervangen in 2021; - Altijd een parkeerplaats op eigen terrein; - Woning beschikt over 3 slaapkamers, er zijn er 4 mogelijk; - Nabij park gelegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.