Brugstraat 215382 JB Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Centraal gelegen halfvrijstaande woning met het bouwjaar 1964. Door de gerealiseerde uitbouw op de begane grond is er veel ruimte ontstaan met veel mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, dichte keuken (2016) , een forse hobbyruimte en bijkeuken. Boven bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Dit alles is gelegen op een riant perceel van maar liefst 594m² met een garage/schuur van 31m². De achtertuin is tevens bereikbaar via de ernaast gelegen straat de Rijshoeve, waardoor de achtertuin optimaal gebruikt kan worden. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Overig inpandige ruimte: 8m² Externe bergruimte: 31m² Inhoud woning: 432m³ INDELING Begane grond Vanuit de entree/hal met berg/meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds heb je toegang tot de keuken. De hal heeft een balkenplafond, er ligt een tegelvloer en de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een houtkachel en de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Ook de woonkamer heeft een balkenplafond, de wanden zijn deels voorzien van (geschilderd) schoonmetselwerk en deels gestuukt, op de vloer ligt laminaat. De keuken heeft een keukenblok (2016) met een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser • spoelbak Verwarming geschiedt middels een gasgevelkachel. De keuken heeft een schroten plafond, gestuukte wanden en een linoleumvloer. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal met de toiletruimte en hobbyruimte. Het achterportaal heeft een loopdeur naar de achtertuin. In het achterportaal en de toiletruimte ligt een tegelvloer. De hobbyruimte heeft een mdf-plafond, gestuukte wanden en op de grond ligt zeil. De hobbyruimte is zeer ruim van opzet, wil je slapen en baden op de begane grond, of een ruime woonkeuken realiseren? Dat is hier eenvoudig te verwezenlijken. Aansluitend aan de hobbyruimte ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen bijvoorbeeld een extra koelkast/diepvries. Ook hier ligt een tegelvloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld. Een loopdeur geeft je toegang tot de achtertuin. Eerste en tweede verdieping Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt, het uitzondering van de badkamer, een lichtkleurige pvc-vloer, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn schroten aangebracht. De geheel betegelde badkamer (2018) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met meubel en spiegel • toilet Een los meubel voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als bergzolder. TUIN SCHUUR Het ruime perceel is door de vrijstaande schuur in tweeën gedeeld, deze schuur (met elektra) heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling of klussen. De achtertuin is bereikbaar middels de ruime oprit met een afsluitbare poort en het gedeelte achter de schuur is ook bereikbaar vanaf de Rijshoeve. Het grootste deel van de achtertuin is bestraat. BIJZONDERHEDEN - centraal gelegen - ruim perceel (594m²) - verwarming door gasgevelkachels en houtkachel - deels voorzien van dubbele beglazing - deels voorzien van kunststof kozijnen