Hyacinth 1015382 JP Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Heerlijk vrij en in alle rust wonen, omringd door natuur in de groene woonwijk 't Soperse Bos! Dat kan in deze sfeervolle, vrijstaande woning op een groot perceel van ca. 700 m2. De woning beschikt over een moderne keuken, splinternieuwe badkamer en toiletruimte, 2 grote slaapkamers en is aan beide zijden uitgebouwd. Enerzijds met een sfeervolle eetkamer en aan de andere zijde met een praktische berging. De royale tuin is rondom gelegen, geheel omheind, biedt volop privacy en is voorzien van een grote overkapping, eigen oprit en daarnaast nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonder is het recent gebouwde, vrijstaande tuinhuis. Een multifunctionele ruimte, compleet geïsoleerd en met prachtig zicht op het groen. Gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in een bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59 zijn ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Permanente bewoning is op dit voormalige deel van het park toegestaan door de gemeente. Inhoud ca. 396 m3, woonopp ca. 101 m2, perceelopp ca. 700 m2, bouwjaar 1968. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de moderne toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer met een fraai balkenplafond en allereerst de open keuken. De keuken is voorzien van een groot schiereiland, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de zitkamer, dan wel naar de aangebouwde eetkamer. Een prachtige ruimte met grote raampartijen van vloer tot plafond, die mooi zicht op de tuin bieden. Met een brede schuifpui bereik je vanuit hier het eerste terras. Ook de zitkamer kijkt mooi uit op het groen en een houtkachel zorgt voor nog eens extra sfeer. Middels dubbele, openslaande deuren kom je bij de grote, uitnodigende overkapping van ca. 25 m2. Vanuit de keuken is tenslotte nog de badkamer bereikbaar. Deze is net als de toiletruimte recent vernieuwd (2021) en bijzonder smaakvol afgewerkt. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer (met uitzondering van de natte ruimtes) en vloerverwarming. De grote tuin wordt geheel omringd door gevarieerde beplanting en bomen en biedt daardoor veel privacy. Door de vrije ligging kun je de hele dag door altijd wel ergens in de tuin van de zon genieten. De aangebouwde berging biedt veel praktische bergruimte. Tuinhuis: In 2022 is dit vrijstaande, multifunctionele tuinhuis geplaatst. Een ideale ruimte voor een werkplek, atelier of wellicht wil je het gebruiken als gastenverblijf. Het tuinhuis is geheel geïsoleerd en beschikt over een bergruimte en een speelse vliering. Bijzonder fraai zijn natuurlijk de enorme raampartijen die ook hier voor fenomenaal zicht op de tuin zorgen. 1e Verdieping: Deze verdieping is aan beide zijden voorzien van een dakkapel over vrijwel de gehele lengte van het dak. Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop met aansluitend 2 royale slaapkamers. in de slaapkamer aan de achterzijde biedt een barn-deur doorgang naar een inloopkast-gedeelte. Op de verdieping bevindt zich tenslotte nog een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de luxe van een 2e toiletruimte. Deze bijzondere, vrijstaande woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur). De woning is van buiten afgewerkt met hout, wat het een mooie uitstraling geeft. Al dit buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met een grote vijver en bosgebied. Hier is het vrij wonen midden in prachtige natuur met een permanent vakantiegevoel en met het gerief van een grote stad en haar voorzieningen in de nabijheid! Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand.