Datheenstraat 2933132 PG VlaardingenHoogkamer

Op de eerste verdieping van het nette appartementencomplex is dit appartement aan de Datheenstraat gelegen! Met de vele natuurlijke lichtinval, maar liefst drie slaapkamers, een woonkamer, een aparte keuken, badkamer en een balkon is er meer dan genoeg ruimte om te genieten van comfortabel wonen. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor u hier fijn in de zon kunt plaatsnemen. Het appartement bevindt zich in de Westwijk. De Westwijk is een rustige wijk met allerlei voorzieningen, zoals de winkels aan de Doctor Wiardi Beckmansingel, op loopafstand. Ook beschikt de Westwijk over een eigen metrostation waardoor u gemakkelijk omliggende steden kunt bereiken. En dan is er om de hoek van de woning ook nog een natuurgebied waar u de mogelijkheid heeft om te kunnen wandelen of fietsen. Dus tovert u binnenkort dit appartement om tot uw droompaleis? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in! Indeling: Begane grond: Door middel van de intercom-installatie aan de buitenzijde van het appartementencomplex is de gezamenlijke entreehal te betreden. De gezamenlijke entreehal biedt toegang tot de berging in onderbouw en het trappenhuis met uiteindelijk het appartement op de eerste etage. Eerste verdieping: In de portiek is een ruime vaste kast gevestigd. Deze beschikt over voldoende bergruimte. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de entreehal. De entreehal is voorzien van de meterkast, een aparte toiletruimte en biedt toegang tot bijna alle vertrekken van dit appartement. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een staand toilet. De keuken is voorzien van 3-pits gaskookplaat, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de badkamer te betreden. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een was-/droogcombinatie. Het appartement is voorzien van maar liefst drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan het begin van de entreehal en biedt toegang tot het balkon. Ditzelfde geldt voor de woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook deze slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor zowel een bed als een vaste kast. Exterieur: Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Het afdak zorgt er tevens voor dat u, bij regen, droog kunt zitten. Vanaf het balkon kijkt u uit op een groen veld. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van de Westwijk met op loopafstand diverse winkels, scholen en metrostation Vlaardingen West. De Hoekse Lijn biedt een directe verbinding naar steden zoals Rotterdam en Hoek van Holland. Zoekt u liever de natuur op? Ook dat is mogelijk! Natuurgebied ‘De Krabbeplas’ ligt namelijk op fietsafstand. Hier is mogelijkheid tot wandelen, fietsen en waterrecreatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963 -Energielabel G - Verwarming warm water middels cv-ketel, eigendom 2014 - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. slaapkamerraam en -deuren balkonzijde - Actieve VvE, bijdrage €98 p/m - Gelegen op erfpacht grond, €85,30 p/j - Eigen berging in onderbouw - Garage in onderbouw optioneel te koop - Vrije parkeergelegenheid in de straat - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.