We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Johan de Wittstraat 79
Sold

Johan de Wittstraat 793135 RH VlaardingenBabberspolder Oost

  • 96 m²
  • 2
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2024
Date of sale
April 14, 2024
Term
2 weeks

Description

Wat een heerlijk hoekappartement met geweldig dakterras hebben we te koop! Dit appartement voelt aan als een penthouse en is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde wooncomplex Rietsingel met afgesloten centrale entree en lift. Het appartement telt maar liefst 96m² woonoppervlakte en heeft een geweldig dakterras van 41m² met genoeg plaats voor tuinmeubilair, groen en er is vrij uitzicht over de wijk. Een heerlijke buitenruimte met verrassend veel privacy om te relaxen en van de zon te genieten! Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras en achter de keuken is een fijne ruimte voor een grote eethoek. Het woongebouw is in 2009 gerealiseerd en maakt deel uit van de herontwikkeling van de wijk “Babberspolder”. Op loopafstand vindt u dan ook alle voorzieningen zoals het aantrekkelijke winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier", openbaar vervoer en scholen. Om de hoek vindt u een prachtig stadspark waar u heerlijk kunt wandelen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een eigen berging. Intern is alles met smaak afgewerkt; de wanden zijn afgewerkt met een strakke spachtelputz en in de gehele woning ligt een prachtige laminaatvloer. Wilt u ook alle gemakken van een appartement én wonen in een aantrekkelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving? Komt u dan eens kijken en wie weet geniet u hier binnenkort van uw appartement! Indeling: Via de afgesloten entree bereikt u de lift welke u naar de 3e verdieping brengt. Hier vindt u een brede galerij waar de voordeuren op aansluiten. Als u de woning binnenstapt merkt u meteen de ruimte van het appartement. Het is er licht en de gang is breed en diep. In de gang vindt u de meterkast, een op maat gemaakte schoenenkast/garderobe, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en een 2e vaste kast met opstelling van de CV, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Gedeeltelijk wit betegeld toilet met zwevend closet en een fontein. Aan de voorzijde ligt slaapkamer I. Deze ruime kamer ligt aan de galerijzijde en heeft grote schuifkastenwand. Mooie, ruime badkamer met zwart/witte betegeling, een wastafel met zwevende kasten, grote inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een handdoekenradiator. Aan het eind van de gang loopt u de woonkamer binnen. Wat een fijne ruimte! Er is een mooie zithoek en uw eettafel plaatst u aan de ander kant van de open keuken zodat de kamer nog eens extra ruim aanvoelt. Direct aan de woonkamer grenst het mooie terras welke op het zuidwesten gelegen. Via de dubbele deuren is deze te bereiken. Wat een fijne plek om de zomeravonden met elkaar door te brengen! Slaapkamer II is gelegen naast de woonkamer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand. Via het zitgedeelte van de woonkamer bereikt u de open keuken. Deze is voorzien van een zachtgrijze/blauwe rechte opstelling met afzuigkap, 5 pis gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Om de hoek is de opstelling uitgebreid met een oven en magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer waar u alle ruimte heeft om de eettafel te plaatsen. Ook hier zijn weer twee openslaande deuren naar het terras te vinden. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2009; -Woonoppervlakte: 96,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 304m³; -Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, alle ramen zijn voorzien van horren en de deuren zijn afgewerkt met plissé-horren; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2012, maart '24 gekeurd); -De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Berging 6,4m² in de onderbouw; -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 169,10 (inclusief parkeerplaats); -Geheel voorzien van mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden; -Energielabel A, geldig tot 20-10-2033; -Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 439.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,573
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 169.10 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
42 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
305 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN G 4159
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
42 m² (10.13 metre deep and 4.10 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 169.10 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/03/2024

On funda

Neighborhood