View photo 1 of Gretha Hofstralaan 84
Sold

Gretha Hofstralaan 843136 LS VlaardingenVaart Zuid

  • 168 m²
  • 165 m²
  • 4
€ 699,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 4, 2024
Date of sale
January 17, 2024
Term
13 days

Description

Wij mogen u weer zo’n prachtige ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Park Hooglede aanbieden. Deze 5 kamer woning is helemaal van nu met een mooie zwarte keuken met inbouwapparatuur, een riante uitgebouwde living met een cinemawall van akoestische panelen en een heerlijke tuin met een overkapping en een speelse buitenkeuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houtlook keramisch parket met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn een mooie masterbedroom met een inloopkast, een kinderkamer, een werkkamer en een moderne badkamer. De zolder verdieping is ingedeeld met een aparte wasruimte, een riante slaapkamer en een ruime overloop waar u bv. een werkplek zou kunnen creëren. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen en met een energielabel A bent u al grotendeels op de toekomst voorbereid. De wijk is een echte gezinswijk en wordt als een fijne buurt ervaren door de bewoners. Hier hebben de mensen nog een beetje aandacht voor elkaar. Voor uw ontspanning loopt u zo naar het natuurgebied de Broekpolder of de sportschool. Boodschappen kunt u doen bij het winkelcentrum de Loper waar ook een wekelijkse markt is te vinden. Verder zijn ook de scholen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer allemaal in de buurt te vinden. Bent u benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Een gezellige voortuin welke is aangelegd met een moderne bestrating geeft u toegang tot de woning. U komt binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte met witte en grijze betegeling, een duoblok en een fonteintje. Op de vloer ligt een mooie keramische houtlook vloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is zeer ruim bemeten en een echt living te noemen. De wanden zijn net als in de rest van de woning voorzien van renovlies en een luxe behang. De cinemawall met akoestische panelen is een echte eyecatcher. Dubbele deuren brengen u naar de mooie op het oosten gelegen tuin. De tuin is voorzien van grijze grote tegels, een houten berging met een sfeervolle overkapping met een bar en een buitenkeuken en er zijn twee borders met mooie beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne zwarte keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten; een 5 pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. 1e verdieping: Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. De mooie masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een doorgang naar de inloopkast. Dat is toch de droom van iedere vrouw! De afmeting van deze kamer is 3.93 x 3.00m en de inloopkast heeft een afmeting van ca. 2.77 x 2.57m. Aan de achterzijde van de woning liggen nog 2 kamers, een kinderkamer met een afmeting van ca. 4.39 x 3.01 en een werk/slaapkamer van 3.27 x 2.60m. De moderne badkamer heeft grijze en witte wandbetegeling, een ligbad, een douchehoek met een glazen wand, een handdoek radiator en een dubbel wastafelmeubel in houtlook met een spiegel met verlichting. Er is een aparte toiletruimte met een zwevend toilet in dezelfde kleurstelling als de badkamer. 2e verdieping: Deze verdieping is heel handig ingedeeld met een grote slaapkamer (5.24 x 5.69/3.06) met twee grote dakramen. In de aparte wasruimte bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2020), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruime overloop loopt door naar de achterzijde en de volledige breedte van de woning. Deze ruimte heeft ook twee grote dakramen zodat u het voor meerdere doeleinden gebruikten zoals een werkplek of extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 167,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 590,5 m³ - Bouwjaar 2020 - Gelegen op 165 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Intergas 2020 - Geheel voorzien van triple beglazing in houten kozijnen - Op zolder zijn 4 dakramen met dubbele beglazing - Energielabel A - Oplevering in overleg Vraagprijs € 699.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,161
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
6 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
591 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Triple glazed and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VLAARDINGEN E 2904
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
62 m² (10.89 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/01/2024

On funda

Neighborhood