Sold

Insulindestraat 843131 ZD VlaardingenIndische Buurt

  • 93 m²
  • 165 m²
  • 3
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2024
Date of sale
June 14, 2024
Term
4 weeks

Description

Midden in de rustige en aantrekkelijke Insulindestraat ligt deze uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning. De woning is altijd goed onderhouden en er is met veel plezier in gewoond door de huidige eigenaar. De woning is gelegen op een ruim perceel van 165 m2 eigen grond en beschikt over een ruime voortuin die zorgt voor veel privacy en de zeer diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft door de diepte altijd zon! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer grote keuken is ontstaan met voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de voorkant is er een prachtige ruime zithoek. Op de verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een badkamer. Dit is een huis waar je met plezier zult wonen! In de Indische Buurt is het goed wonen met alle voorzieningen in de omgeving. Binnen 10 minuten loop je zo het centrum in en om de hoek vind je een bushalte voor het openbaar vervoer dat aansluit op het metronet van Rotterdam. Er is in de straat nog aandacht voor elkaar. De diepe tuin heeft veel zon en er staat een ruime, houten berging. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Entree via de diepe voortuin, voordeur, hal met garderobe, diepe trapkast en deur naar de ruime woonkamer. Door de mooie uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer zeer ruim en heeft een mooi lichtinval. Aan de voorzijde is er een zithoek en de achterzijde geeft ruimte aan de eettafel en de grote hoekkeuken. Deze is voorzien van een keurige eiken opstelling met kunststof aanrechtblad, combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigvlakscherm, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de achterdeur in de keuken bereik je de tuin. Wat een diepe tuin! Ondanks de uitbouw is dit nog steeds een prachtige tuin met een goede ruimte om je tuinstel of loungeset naar wens neer te zetten. Achterin vind je een houten berging en er is een achterom voor de fiets aanwezig. Het zonnescherm geeft schaduw voor de zonnige dagen. We gaan weer terug naar binnen: Via de woonkamer bereik je een tussenhal alwaar een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Via de trap bereik je de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met een luik naar de bergvliering en er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combi. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en wandpanelen. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een kast. Naast slaapkamer II ligt de ouderslaapkamer. Deze 3e slaapkamer is ruim! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1951; -Woonoppervlakte: 93m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 293m³; -Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 165m²; -Verwarming en warm water door middel van een CV-combi (ca. 10 jaar oud); -In augustus 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde voor- en achter uitgevoerd; -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; -Energielabel B, geldig tot 16-01-2025; -Stenen aanbouw is in 1995 geplaatst; -Oplevering in overleg, gewenst per 1 oktober 2024. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,495
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
7 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, in ownership

Cadastral data

VLAARDINGEN D 4724
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12.22 metre deep and 5.90 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,710x

Viewed

57x

Saved

13-5-2024

On Funda

Neighborhood