Prinses Christinalaan 63136 AE VlaardingenVaart Zuid

Op een prachtige locatie in de geliefde en groene wijk Holy, vlakbij natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het uitgestrekte Midden-Delfland, ligt deze geschakelde 5-kamer eengezinswoning op een riant perceel van maar liefst 459 m2 (eigen grond)! Deze 2-laags woning ligt in een bijzonder groene omgeving en heeft een woonoppervlakte van 130 m² met een lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de aan het water gelegen 15 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met uitzicht op de voortuin/patio. Voor de woning ligt de ruim 35 meter lange voortuin, inclusief patio, met vrijstaande (stenen) garage en de oprit met de mogelijkheid om ruim 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. Op de verdieping heeft deze woning 4 slaapkamers, een badkamer en een flink balkon aan de voorzijde. Deze woning ligt heerlijk rustig, te midden van veel groen en op letterlijk 2 minuten loopafstand van de Vlaardingse Vaart. Winkelcentrum De Loper met diverse kwaliteitswinkels en 2 bekende grote supermarkten, ligt op loopafstand. Daarnaast bereikt u in enkele (auto)minuten de snelwegen A20, A4 en A15 met een uitstekende bereikbaarheid richting Rijnmond, Hoek van Holland, Rotterdam en Den Haag. Indeling: Begane grond: Na de verzorgde, groene voortuin, bevindt zich tussen de garage en de woning een patio/terras, waar u in volledige privacy kunt zitten. De garage heeft een kantel- en separate zijdeur, zijraam en is voorzien van elektra. Na de patio treft u de ruime entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot keuken, toilet, woonkamer en trap met kast naar de slaapverdieping. De (afgesloten) woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormige lichte inrichting voorzien van een composiet/stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Er is bijzonder veel praktische opbergruimte en ruim plaats voor een eettafel. Naast de keuken is een compacte, lichte hal met toegang tot het toilet met een fonteintje. De woonkamer is ca. 36 m2 en voorzien van een lichte, plavuizen vloer en een open (gas)haard. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui met vrij uitzicht op de zonnige achtertuin, uitstekend gelegen, pal op het zuiden. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 150 m2 en een zonneterras direct aan de woonkamer, voorzien van een elektrisch zonnescherm plus een terras aan de waterkant. Zowel de voor- als achtertuin zijn groen, kleurrijk en met liefde en kennis onderhouden. 1e etage: Via de trap in de hal bereikt u de 1e etage met een ruime en lichte overloop door de lichtkoepel in het dak. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 8 m2 heeft toegang tot een breed balkon (4.27 x 1.24m) met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 3 slaapkamers van ca. 15, 11 en 9 m2, waarvan de grootste (ouder)slaapkamer een klein balkon heeft met zicht op de achtertuin. Zowel vanaf de overloop, als vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, die voorzien is van een ligbad (instap-bad), 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 459 m² Eigen oprit voor minimaal 2 auto’s Vrijstaande stenen garage voor 1 auto Achtertuin aan het water Gelegen in de populaire wijk Holy Zuid (de zogenaamde Goudkust) Nabij natuurgebieden en uitvalswegen