Description
Ruimte en potentie in een groene oase.
Op zoek naar een woning met ongekende potentie, gelegen in een groene omgeving? Dan is van Heutszpark 27 wellicht uw droomhuis.
Deze ruime half vrijstaande woning (type twee-onder-een-kap) biedt de gelegenheid om een eigen stempel te drukken en een eigen droomhuis te creëren. De woning is weliswaar enigszins gedateerd en heeft onderhoud nodig, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
De ligging is perfect: centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Zwembad De Kulk, de Vlaardingse Vaart, de Broekpolder, Krabbeplas en Zuidbuurt bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum is op loopafstand te bereiken.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden op een perceel (eigen) grond van 331m2 met een perceeldiepte van ± 34 meter.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, toilet met fonteintje, hal, trap/kelderkast, uitgebouwde royale woonkamer (±36m2) met open haard (gas), eethoek (±2.7x2m) met toegang tot achtertuin, een praktische keuken (±2.3x2.7m) met U-vormige inrichting en inbouwapparatuur;
Eerste verdieping: trappenhuis met glas-in-loodramen, overloop, badkamer (±2.7x2.7m) met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasautomaataansluiting, achterkamer (±3.8x2.9m) met ingebouwde kastruimte en balkon (±1.9x6.8m), twee voorkamers (resp. ±2.7x2.3m en 3.8x3.6m);
Tweede verdieping: te bereiken via een spiltrap, overloop, zolderkamer (±14m2), te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, dakkapel aan voorzijde, bergruimte onder kap.
Garage (±2.8x6.2m) met loopdeur en toegang tot fraaie achtertuin (±140m2) met een ligging op het westen.
Voortuin (±38m2) met oprijpad (±14,5x3m) naar garage.
Bijzonderheden:
• C.v.-combiketel (Intergas HR), bouwjaar 2011;
• Diverse kast- en bergruimte;
• Thermopane beglazing;
• Dakgoten in 2022 vernieuwd;
• Zonligging achtertuin: westen;
• Eigen grond;
• Energielabel C;
• Bouwjaar woning ±1956;
• Perceeloppervlakte 313m²;
• Inhoud totaal ± 535m3;
• Gebruiksoppervlakte woning ± 137m2;
• Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
• Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 545.000,-- k.k.
Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.
De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 545,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,978
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1956
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 137 m²
- Other space inside the building
- 17 m²
- Exterior space attached to the building
- 13 m²
- Plot size
- 331 m²
- Volume in cubic meters
- 535 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, and toilet
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- VLAARDINGEN D 3777
- Cadastral map
- Area
- 331 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 140 m² (14.00 metre deep and 10.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 53
© 2001-2024 funda