Reeweg 28381 GA VledderVerspreide huizen Vledder

EEN DROOMLOCATIE MET WIJDS GROEN UITZICHT OP EEN RIANTE KAVEL Droom je van een woning aan de rand van het bos? Met een fantastisch wijds uitzicht over landerijen en rondom uitgestrekte bossen? Wil je graag landelijk wonen, in het groen, in de rust, tussen veel soorten vogels en andere dieren en lekker vrij? Dan is dit je kans! In het buitengebied van Vledder staat deze vrijstaande woning met verschillende bijgebouwen op een kavel van ruim 3000m2. De woning heeft aan alle kanten een groot gazon. Deze gaan over in landerijen en bossen. De volwassen bomen rondom het perceel geven een beschutte ligging. Het aangrenzende heidebos loopt via een fiets en wandelpad over in het gebied van boswachterij Vledderveld. De Reeweg loopt als verharde weg, alleen voor bestemmingsverkeer, tot aan de woning en gaat dan over in een zandpad. Dit is een plek die je ervaren moet! Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning dient aangepakt te worden en de bijgebouwen verkeren in matige staat. Een kans als deze kom je echter zelden tegen! Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe en vanaf de A28 en A32 uitstekend bereikbaar. Het dorp is omringd door het Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land. Dit grenst direct aan het heidebos en deze woning. Ook het Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, Dwingelerveld, het Fochteloërveen en de Weerribben in de kop van Overijssel zijn nabij. Indeling woning Entree, hal met toegang tot toilet, vaste kast, trapopgang, woonkamer en keuken. De woonkamer heeft flinke raampartijen met aan alle zijden een fenomenaal vrij uitzicht op het groen. Er is een tuindeur naar het terras en de kamer met een houten vloer is als één geheel in tweeën opgedeeld met ieder een eigen sfeervolle schouw. Aan een zijde ervan staat de pellet kachel. De keuken heeft een praktische U- opstelling, vrij uitzicht op het groen en heeft ruim voldoende bergruimte. De houten kleurstelling past bij het landelijk karakter van de woning en je vindt er een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en combi-oven. Ook is er een deur naar de kelderkast met bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken ga je door naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is ruim en licht en heeft twee vaste kasten. Ensuite vind je de badkamer. Deze is nog origineel uit de jaren ’60 en daarom simpel maar doeltreffend van opzet met een ruime douche en wasmachine en droger aansluiting. De begane grond is voorzien van verschillende zonneschermen en rolluiken. Op de verdieping met volledig een houten vloer is een ruime overloop met aan weerszijden bergruimte achter knieschotten. Er zijn twee nette slaapkamers met grote vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft een wastafelaansluiting. Bijgebouwen Er is een ruime garage met smeerput en aangebouwde berging midden op het perceel. Op de zuidoosthoek van het perceel staat een tweede bijgebouw met verschillende dubbele deuren. Deze kan ingezet worden als schuur of bijvoorbeeld dierenverblijf. Twee kleinere houten schuurtjes zijn nu in gebruik als fietsenstalling en opslagruimte. Aan de laatste is een overkapping gebouwd. Tuin De tuin is riant en geheel om de woning heen gelegen. Je vindt er verschillende heesters en prachtige grote eiken en linde bomen. Er is ruime parkeergelegenheid. En er zijn verschillende zon en schaduw plekken om heerlijk van het buitenzijn te genieten; bijvoorbeeld bij de bosvijver, onder de overkapping of op het zonneterras op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over buitenverlichting en elektra- en waterpunt. Omgeving De woning ligt tussen Vledder en Wilhelminaoord in een prachtig gebied met monumentale gebouwen, bossen, lanen, landerijen en heidevelden. Een schitterend gebied om te fietsen, te wandelen, te hardlopen en paard te rijden. Binnen 5 minuten fietsen bent u bij het prima winkelaanbod van Vledder en er zijn hier verschillende horecagelegenheden. Alle basis behoeften zijn aanwezig, denk aan een basisschool, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, drogist, bloemenzaak en een zwem en speelparadijs Het Bosbad. Ook zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig. Noordwolde en Steenwijk met veel voorzieningen zijn in 7 respectievelijk 12 minuten bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar: 1960 - Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steen met spouw, met pannen gedekt dak. - Woonoppervlakte: ca. 96 m2 - Perceeloppervlakte: 3.040 m² - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Voorzieningen: De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Er wordt gasloos gewoond en verwarmd middels pellet kachel en mobiele infrarood panelen. Hierdoor zijn de energiekosten bijzonder laag. Zonneschermen en rolluiken zijn aanwezig. Warm water geschied via elektrische boilers. De gasaansluiting is wel weer in werking te stellen. Meer weten over deze woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!