Veldbloemlaan 293452 CJ VleutenVleuterweide-West

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE INSTAPKLARE MAISONNETTE MET ENERGIELABEL A! Speels ingedeelde 3-kamer maisonnette (ca. 94m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2006) voorzien van een zonnige tuin (ca. 36m2) op het Westen alsmede een houten berging en achterom. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Vleuterweide en maakt onderdeel uit van een onder architectuur gebouwd complex. Een appartement waarvan je niet direct door hebt dat het een appartement is gezien je een eigen ingang en eigen achterom met tuin hebt! Kenmerkend voor de woning zijn de grote glaspartijen die voor veel lichtinval zorgen, de mooie plafondhoogte van 2.80 meter (!) op de begane grond, de ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m2) met open keuken, de verzorgde en complete keuken v.v. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, de twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de moderne badkamer v.v. inloopdouche en natuurlijk de heerlijke zonovergoten tuin (ca. 6.20x5.90) op het Westen. Ideaal van iedereen die na het werk nog even lekker van de zon wil genieten. Verder is de woning super centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Vleuterweide, Station Vleuten, diverse sportfaciliteiten zoals de Sporthal Weide Wereld, meerdere horecagelegenheden, onderwijsvoorzieningen, Het Maximapark & ’t Lint, recreatiegebied De Haarrijnse Plas, leuke speeltuinen en groenvoorzieningen alsmede de oprit van de A12 & A2. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen door middel van de schuifpui met melkglas. Aangrenzend de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een mooie bergruimte (met CV- opstelling) en recent vernieuwde toiletruimte (2023). Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken met kookeiland en schuifpui naar de achtertuin. Wat direct opvalt is de mooie breedtemaat van het woongedeelte van maar liefst 6.50m! De verzorgde en compleet uitgevoerde keuken is geplaatst in een U-vorm met een schiereiland. Aan de andere zijde van dit eiland is ruimte voor een aantal barkrukken. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Dankzij de hoogte van 2.80m en de brede schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen wat een nog ruimer gevoel geeft. De tuin beschikt tevens over een, in de stijl van het huis gebouwde berging, voorzien van elektra. De begane grondvloer is geheel voorzien van mooie grijskleurige plavuizen (80cm x 80cm) voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de luxe uitgevoerde badkamer, een ruimte voor de wasmachine en droger en aangrenzend aan een van de twee slaapkamers een inloopkast. Aan de voorzijde van deze verdieping is een slaapkamers ingericht met aangrenzend de eerder genoemde inloopkast. Deze slaapkamer is voorzien van een voor het complex kenmerkend rond raam. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden welke een mooi formaat heeft van ca. 12m2, deze kamer is tevens voorzien van een groot rond raam wat de kamer mooi licht maakt. De luxe uitgevoerde badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De langgerekte overloop benadrukt nogmaals de riante woonbeleving. De eerste verdieping is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en een lichte wandafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 94m2; - Bouwjaar 2006; - Eigen entree aan de voor en achterzijde van het complex; - Je hebt een eigen tuin met vrijstaande berging; - Badkamer compleet vernieuwd in 2023; - Toiletruimte compleet vernieuwd in 2023; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Merk: Remeha Bouwjaar 2020) ; - Glasvezel internet; - Voorzien van definitief energielabel A (o.a. HR+ beglazing en een HR ketel); - Actieve VVE, servicekosten € 73,- per maand; - Alle voorzieningen in de buurt; - Vrij parkeren op de parkeerplaats voor de deur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text ALSO VIEW OUR CUSTOM VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS TURN-KEY APARTMENT WITH ENERGY LABEL A!   Playfully arranged 3-room maisonette (approx. 94m2 living space / built in 2006) with a sunny garden (approx. 36m2) on the West as well as a wooden shed and a back entrance. The house is located in the popular Vleuterweide residential area with amendities and public transport in the neighborhood.   A unique apartment since you have your own entrance and a private back entrance with your own garden!   The house is outfitted with large glass windows that provide a lot of daylight, the beautiful ceiling height of 2.80 meters (!) on the ground floor, the spacious and bright living room (approx. 35 m2) with open kitchen, the neat and complete kitchen with a cooking island and various built-in appliances, the two full-sized bedrooms on the first floor, the modern bathroom with walk-in shower and of course the lovely sun-drenched garden (approx. 6.20x5.90) on the West are what make this property special.   Furthermore, the house is very centrally located near all desirable amenities, such as: Vleuterweide shopping center, Vleuten Station, various sports facilities such as the Weide Wereld Sports Hall, several catering establishments, educational facilities, Het Maximapark & 't Lint, De Haarrijnse Plas recreation area, nice playgrounds and green areas as well as the entrance to the A12 & A2. Don’t hesitate to plan a viewing, we would love to show you around!