We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Utrechtse Heuvelrug 274
Sold

Utrechtse Heuvelrug 2743452 LM VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

  • 132 m²
  • 113 m²
  • 4
€ 598,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2024
Date of sale
July 5, 2024
Term
3 weeks

Description

Wonen in een ruime, lichte en energiezuinige woning, gelegen in een van de mooiste wijken in Vleuten? Dat kan! Betreed jouw nieuwe thuis, de Utrechtse Heuvelrug 274, waar natuurlijk licht de ruimtes omarmt en een warme sfeer creëert. Deze energiezuinige woning met een A+ label biedt een open U-vormige keuken, een gezellige woonkamer, vier ruime slaapkamers en een handige vliering voor extra opslag. Buiten wacht een voor- en achtertuin met berging en achterom, perfect voor ontspanning en genieten van de frisse lucht. Stap uit je voordeur en ontdek de charme van de kindvriendelijke wijk “De Hoven”, gebouwd in Oudhollandse stijl met veel groen in de openbare ruimte. De woning, gelegen aan een verkeersluwe éénrichtingsstraat, heeft alle wenselijke dagelijkse voorzieningen in de nabijheid waaronder: winkelcentrum Vleuterweide, diverse onderwijsvoorzieningen (kinderopvang, basis- en middelbare scholen), treinstation Vleuten, gezondheidscentrum Vleuten Vitaal, meerdere sportfaciliteiten en het prachtige Maximapark. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer; bushalte Vleuterweide-centrum op 2 minuten loopafstand en 5 minuten fietsen naar station Vleuten alsmede met persoonlijk vervoer; nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 bieden een vlotte verbinding met de Randsteden en gebieden. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door de hal met de meterkast en het aparte toilet met fonteintje. De hal leidt je naar de woonkamer die voorzien is van een nette gietvloer, strakke wandafwerking en handige opbergruimte in de trapkast. De lichte en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin. De moderne en luxe keuken in U-vorm is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Lage raampartijen zorgen voor warm natuurlijk licht en bieden vrije uitkijk op de voortuin en het groene plantsoen. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met keramisch werkblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser met vloerprojectie en kokend waterkraan (Quooker Combi+). Het extra brede aanrechtblad bij de voorramen fungeert als bar en is een ideale plek voor ontbijt. Tuin De stijlvol aangelegde achtertuin, georiënteerd op het noordoosten, bezorgt een plek voor ontbijt in de ochtendzon, gedeeltelijke schaduw overdag en zon tot ver in zomeravonden. Tuinverlichting accentueert de elegante beplanting en creëert een serene sfeer na zonsondergang. De stapstenen-bestrating zorgt voor snelle afwatering en de vrijstaande houten berging (ca 9m2) biedt veel opslagruimte. De tuin is te bereiken via achterom en het achterliggende binnenterrein telt ruime parkeerplaatsen waaronder enkele openbare elektrische laadpalen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 18m2), gelegen aan de voorzijde heeft een handige nis waar je al je kleding kwijt kan zonder dat het volledig in het zicht staat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook zeer ruim met zijn circa 15m2 en kan eenvoudig tot een derde slaapkamer worden gesplitst. Alle ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (geplaatst in 2022) en inzet horren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchebad, wastafelmeubel met spiegelkast en boven-verlichting, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de zeer ruime overloop met dakkapel en handige knieschotten geven veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachine en droger aansluitingen alsmede de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Met gemak kan de overloop tot een extra (slaap)kamer worden aangepast. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft grote dakramen en kan ook perfect gebruikt worden als werkkamer. De volledig uit het zicht onttrokken plaatsing van C.V.-ketel en mechanische ventilatie maken de tweede verdieping tot een strak afgewerkt geheel. Vliering Tot slot is er nog een grote bergvliering van circa 21m2, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Als denkbare uitbreiding kan door het realiseren van een vaste trap en (serre) dakramen de vliering tot een volwaardige extra slaap-/werkkamer worden benut. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 132 m²; - Bouwjaar 2008; - Energielabel A+; - Ideale woning voor gezinnen; - De woning beschikt over 4 riante slaapkamers – eenvoudig uit te breiden met een 5e kamer op de eerste of tweede verdieping; - Hoogwaardig afgewerkt; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; - Fraai aangelegde tuin met schuur en achterom; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 598,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,530
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
9 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
497 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kompact HR (36/30) (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VLEUTEN E 5941
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (9.00 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/06/2024

On funda

Neighborhood