Oliemaat 1065251 AE VlijmenVlijmen-Dorp

Staan de verhuisdozen al klaar? Dit recent volledig gerenoveerd appartement is direct te betrekken. Het tweekamerappartement beschikt over een ideale ligging! Te midden van het centrum met een diversiteit aan winkels direct onder het complex en gezellige eetgelegenheden op loopafstand . Ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Bouwjaar: 1996 Gebruiksoppervlakte: ca. 72m2 INDELING: Dit leuke 2-kamer appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. De externe berging is eveneens op deze verdieping gesitueerd. Vanuit de galerij heeft u toegang tot de entree / gang van het appartement, welke is voorzien van een meterkast en een bergkast met opstelling van de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de gang heeft u toegang tot de moderne keuken, de woonkamer, de slaapkamer, toiletruimte en de badkamer. Links van de gang bevindt zich de dichte keuken. Deze beschikt over een modern interieur met diverse inbouwapparatuur. Ook aan de galerijzijde, maar dan rechts van de gang, is de slaapkamer gesitueerd. Vervolgens treft u de toiletruimte en badkamer aan. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aan het einde van de gang is de woonkamer gelegen met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Het betreft een voormalige huurwoning - De verkoper is Stichting Woningmaatschappij Vlijmen - De notariskeuze voor de levering is bij dit project door verkoper bepaald. - Notariskosten zijn wel voor de koper en de notaris is: Notariskantoor Hermans & Schuttevaer te Utrecht - Er komt een niet-zelf-bewonersclausule in de koopovereenkomst - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken - Er geldt een anti-speculatiebeding ingaande 7 maanden na tekenen koopovereenkomst Algemeen: - het gehele appartement is gerenoveerd en gemoderniseerd; - verwarming en warm water middels een CV-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016; - het appartement beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; - liftinstallatie aanwezig; - complex gelegen in het centrum van Vlijmen; alle benodigde voorzieningen binnen handbereik; - centrale entree / hal met containerruimte, liftinstallatie, trapportaal, meterkasten en werkkast; - bergingen centraal gesitueerd op de eerste verdieping van het complex; - gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; VVE - De notulen van de meest recente ALV; - Jaarrekening 2022; - Kasverklaring 2022; - MJOP 2023; - Begroting 2024. - de VVE kosten bedragen ca. 195,- per maand Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.