Jacob van Lennepstraat 455251 LZ VlijmenVliedberg

Aan kindvriendelijk hofje gelegen goed onderhouden, royaal geschakeld woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Centrale ligging nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en busverbinding met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer met haard is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en biedt uitzicht op de voor en achtertuin. De grote raampartijen zijn over de volle breedte geplaatst en zorgen voor veel lichtinval. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd en heeft men toegang tot de inpandige garage. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een grote voorraadkast. De garage is uitgevoerd met kanteldeur inclusief loopdeur en is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde is de voortuin met eigen oprit welke ruim plaats biedt aan een tweetal auto’s. 1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, bergruimte met opstelling van de Cv-ketel en geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De "masterbedroom" is lekker ruim (ca. 19m2) en voorzien van airco. 2e verdieping: vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken. Buiten: De achtertuin op het Oosten is verzorgd aangelegd met borders, terrassen en een gazon. Ook bevindt zich hier een geïsoleerde houten tuinhuis, waar een gezellige bar van is gemaakt en een overkapping. Aan de achterzijde is in 2019 een extra stuk tuin van de gemeente gekocht (ca.45m²) en ook een achterom gecreëerd. Locatie Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand. - Bouwjaar 1977 - Perceeloppervlakte: 328m2 - Inhoud: ca. 559 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m² - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 12 m² - Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming: CV-ketel (2017) - Woonkamer en de hal zijn v.v. laminaatvloer - Mogelijkheid tot aanbouw serre, deze is ter overname - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.