Oranjelaan 225251 JL VlijmenVliedberg

Leuke hoekwoning met 3 slaapkamers en zeer ruime 60m² garage/hobbyruimte. Ideaal voor de doe-het-zelver of hobbyist. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat met diverse voorzieningen op loopafstand: winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een wijkcentrum en basisschool. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang met tussenbordes en toilet. De woonkamer met kelderkast staat in open verbinding met de keuken. De nette keuken in hoekopstelling (vernieuwd in 2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken voorzien van kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de tuin met berging en garage. Grenzend aan de bijkeuken is een overkapping gerealiseerd waar je lekker kunt zitten, via een poort aan de zijkant kan men achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar met opstelling van de Cv-ketel. Deze dient nog te worden afgewerkt. Tuin / garage: Vanuit de tuin toegang tot de ruime garage/hobbyruimte welke is voorzien van een elektrische deur en een smeerput. Een zeer privacy volle achtertuin omdat er geen directe achterburen zijn. Geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin ligt op het Zuiden, daarom hebben de verkopers een overkapping geplaatst waar u heerlijk buiten uit de zon / en of wind kunt zitten. Vlijmen: Een ideale woonplaats voor mensen die bijvoorbeeld in 's-Hertogenbosch werken. Je hebt namelijk de A59 en de A2 die vlakbij liggen. Dit maakt het dorp Vlijmen zeer centraal gelegen. Ook de bushalte is op loopafstand, en de reis naar centraal station Den Bosch is ongeveer 10 minuten. Het dorp zelf is overigens van alle gemakken voorzien, een bezoek aan de grote stad kan als u de drukte op wenst te zoeken. In het centrum van Vlijmen vind je diverse supermarkten, zoals de Jumbo, Aldi, en binnenkort ook de Albert Heijn. In de nabijheid zijn er basisscholen en kinderopvang. Diverse winkels en horeca zijn te vinden op het Plein van Vlijmen. Ga je graag naar het strand? Ook dat is mogelijk, op fietsafstand van Vlijmen, bij recreatie park het Engerlermeer. Ga je liever vissen? Dat kan bij visvijver de Haverkampen. Kortom; Vlijmen is van alle gemakken voorzien! Algemeen: Bouwjaar: 1960 Perceel: 212 m2 Woonoppervlakte: ca. 82m2 Ruime garage/hobbyruimte 66m2, ideaal voor de hobbyist Gunstige tuin op het zuiden De koper dient rekening te houden met modernisering / verduurzaming Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.