Kanariesprenk 3994386 DP VlissingenPapegaaienburg - Hofwijk

Nette eengezinswoning met berging, veranda, tuin aan de achterzijde, grenzend aan een garagepleintje en aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Ter vergroting van de comfort en in het kader van duurzaamheid zijn er 9 zonnepanelen en zijn er in 2 slaapkamers kunststof kozijnen met HR-beglazing aangebracht (2014). Hierdoor beschikt deze woning over een zeer goed energielabel A. De woning heeft op de begane grond een gewijzigde indeling met de half open keuken gesitueerd in de ruimte, waardoor op de plek van de voormalige keuken nu de eethoek is gesitueerd. Tuingericht is er een ruime zitkamer met zicht op de achtertuin. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de straat (ideaal als je met boodschappen thuis komt). De hal bestaat uit een voorportaal en een hal met toegang tot de toiletruimte (toilet met fonteintje), meterkast (voorzien van 6 groepen met automatische zekeringen, slimme meters en aardlekschakelaars. (De PV-panelen zijn middels een switch aangesloten op de groep van de wasmachine). De woonkamer, keuken en hal zijn belegd met een nette laminaatvloer. De 1e verdieping: Er is een overloop die toegang biedt aan: een grote slaapkamer aan de voorzijde, deels onder het schuin oplopende dak, De slaapkamer is woning breed en er past makkelijk een groot 2-persoons bed in en kledingkasten. De ramen zijn veluxramen (uit 2017). Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met rechte wanden tot aan het plafond. Deze kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, laminaatvloeren en hebben mooie oppervlaktes (ca. 9,7 en 10,9 m²). Er is een compacte badkamer met een douchecabine, wastafel in badkamermeubeltje, toilet (vernieuwd) en aansluiting voor de wasmachine. Er is een praktische zolderberging met vlizotrap. De Tuin: De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en is geheel bestraat. De tuin ligt op het oosten en in de ochtend komt al snel de zon die tot in het begin van de middag blijft (In de zomer langer). Achter in de tuin (de woningen 399, 401 en 403 hebben een lange tuinstaat een praktische houten berging met daar aan vast een veranda, waar je heerlijk kunt genieten.. De tuin is omzoomd door houten schuttingen en een poort die de tuin van het achtergelegen parkeerplein afscheidt. Aan de voorzijde is een klein stukje tuin, wat er precies voor zorgt dat je vrij zit ten opzichte van langslopende mensen. Als je op zoek bent naar een complete woning die al is voorzien van zonnepanelen die de duurzaamheid vergroten en bijdragen aan lage energielasten, dan is dit een prima optie. Deze woning heeft een heel aantrekkelijk energielabel A, hetgeen een goed koopargument is. En het geeft ook financierings-technisch voordelen. Met een A-label wordt in 2024 uw leencapaciteit verhoogd met € 10.000. Kanariesprenk: Een woonwijk, oorspronkelijk uit ca. 1980 maar in 1997 heeft deze wijk ene totale metamorfose ondergaan. De infrastructuur is aangepast en de bestrating door de wijk. Daarnaast zijn er speelveldjes aangelegd en meer ruimte voor groen. Parkeren is op een zorgvuldige manier geregeld en ondergebracht op pleintjes waardoor er meer "leefruimte" ontstond waar kinderen veilig kunnen spelen. De wijk, die oorspronkelijk als huurwijk is gebouwd bestaat nu grotendeels uit koopwoningen en dat zorgt ervoor dat het een aantreklelijke wijk is geworden om te wonen en een huis te kopen. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).