Graaf Willemlaan 142114 DC VogelenzangVogelenzang

Verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met privé oprit, aangebouwde garage en fijne tuin in een rustige en landelijke woonomgeving. Zelden komt er op dit rijtje een woning beschikbaar, dus wacht niet en maak gebruik van deze kans! Dit prettige en ideale gezinshuis dateert uit 1985, telt een woonoppervlakte van maar liefst 131,5m2 en is gelegen in het gezellige en zeer groenrijke Vogelenzang. Het ligt heerlijk rustig met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht over het groen. Naast de uitstekende maatvoering beschikt de woning ook nog eens over tal van mogelijkheden. De benedenetage is ingericht met een keuken aan de voorzijde en een L-vormige woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle open haard en schuifpui naar de privacyvolle achtertuin welke op het westen is gesitueerd. Op de bovenetages zijn in totaal vier ruime slaapkamers gelegen, waarvan de 2e verdieping verschillende indelingsmogelijkheden biedt voor bijv. een 5e slaapkamer en/of desgewenst een 2e badkamer. Met een nokhoogte van 4.66meter kan hier ook met een gemak een bergvliering worden gecreëerd. Naast de woning bevindt zich de oprit voor meerdere auto’s en de aangebouwde garage welke is v.v. een elektrische garagedeur, verwarming en ruime bergvliering. Deze garage zou bij de woning betrokken kunnen worden als woonkeuken of zou als kantoor of praktijk aan huis kunnen dienen. Benieuwd naar de verschillende mogelijkheden. Wij nodigen je uit en laten het graag zien. Vogelenzang kenmerkt zich door de unieke ligging in Zuid-Kennemerland met diverse prachtige (wandelgebieden) nabij gelegen zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand van Zandvoort/Bloemendaal. Een heerlijk rustig dorp met een zeer gunstige ligging t.o.v. natuur, dagelijkse benodigdheden en aansluiting met rondom gelegen Randstad-steden. Zo heb je op korte afstand een supermarkt, kinderopvang, een basisschool en diverse speelpleintjes en veldjes. Wat betreft het openbaar vervoer loop je zo naar de bushalte of heb je op fietsafstand het N.S.-station Hillegom of Heemstede-Aerdenhout. Indeling: Begane grond (54.86 + 24.4m2): entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, open keuken met inbouwapparatuur, L-vormige woonkamer (44.7m2) met open haard en schuifpui naar de achtertuin West. 1e Verdieping (47.59m2): overloop met apart toilet met fontein, slaapkamer voorzijde (15m2), 2 slaapkamers achterzijde (resp. 13.1m2, 6.4m2), badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche, 2e Verdieping (29.06m2): zeer ruime overloop met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting, riante zolderkamer (16.7m2) met dakraam. Bijzonderheden: * Van de graafwillemlaan14 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden * Bouwjaar 1985, Eigen grond 309m2 * Woonoppervlakte 131.5m2, overige inpandige ruimte (garage) 24.4m2 * Verrassend royale maatvoeringen * Momenteel 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) * 2e etage heeft een nokhoogte van 4.66meter, ruimte volop voor een bergvliering * Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden (zie optie-plattegronden) * Verwarmde garage met elektrische bedienbare deur en bergvliering * Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde * Zonnige en privacyvolle achtertuin dat op het westen gelegen is * Eigen oprit met parkeergelegenheid * C.V. combiketel uit 2021 * Energielabel C * Notaris keuze verkoper * Om de hoek van de Amsterdamse Waterleidingduinen, op fietsafstand van het strand, het centrum van Heemstede/Haarlem en/of Hillegom evenals het N.S.-station * Oplevering in overleg nader te bepalen