Elzendreef 1752272 CL VoorburgEssesteijn / Dreven

*** WELKOM THUIS bij de Elzendreef 175 in Voorburg! *** Wilt u zorgeloos en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan kan hier gerealiseerd worden. Deze woning kan door verkoper geheel inwendig gerenoveerd worden zoals getoond op de voorbeeld foto's. Deze woning wordt aangeboden in de huidige staat. De complete renovatie kan worden uitgevoerd voor € 55.000,00. Dit 3-kamer (voormalig 5-kamer) appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over ca. 115 m2 woonoppervlakte met afzonderlijke berging in de onderbouw. De locatie in de geliefde wijk Essesteijn is comfortabel en erg praktisch. Zo vindt u nabij het complex een supermarkt en twee restaurants en de Mall of The Netherlands is gelegen op ongeveer 10 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Hier vindt u meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Essesteijn is een prettige en ruim opgezette wijk met veel groen. Tevens is er een basissch3-kmool, een sporthal en buurtcentrum. Wat betreft bereikbaarheid zit u hier ook erg goed, of u nu met de auto reist of met het openbaar vervoer. De halte van tram 2 is gelegen om de hoek en biedt een snelle direct verbinding met de Haagse binnenstad. Ook de halte voor lijn 6 en station Mariahoeve is gelegen op loopafstand. Zo is Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Ook Zoetermeer en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken via station Voorburg ’t Loo. Reist u met de auto? Dan zit u binnen een mum van tijd op de N14 welke is aangesloten op de N44, A44, A4 en de A12. *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 1e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 appartementen. U komt binnen in een ruime, lange gang met: meterkast, toilet met fonteintje en naast het toilet de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Grote en lichte woonkamer van ca. 47 m2 met toegang tot de half open keuken en aan de achterzijde via de keuken toegang tot het woningbrede balkon (ZO). De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron en een afzuigkap). In de vaste kast in de keuken kunt u de wasmachine en droger opstellen. Aan de voorzijde zijn de 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer door een samenvoeging extra ruim (19 m2) is geworden. Het voorbalkon (NW) is bereikbaar vanuit de woonkamer en de linker slaapkamer. Tot slot is er in de onderbouw nog een berging van 8 m2. KENMERKEN: + bouwjaar 1974 + eigen grond + gelegen op de 1e verdieping + woonoppervlak ca. 115 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m2 (balkon voor- en achterzijde) + externe bergruimte ca. 8 m2 + woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas + energielabel D + lift aanwezig + verwarming en warm water middels blok verwarming/centrale voorziening + 5/444e aandeel in de gemeenschap + 6/556e aandeel in de gemeenschappelijke baten en lasten + VvE-bijdrage is € 208,75 p/mnd (incl. o.a. opstal, schoonmaak, water en onderhoud) + voorschot stookkosten bedraagt € 110,61 p/mnd + Meerjarenonderhoudsplan 2022-2036 aanwezig + saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 298.420,06 per 30-06-2022 + niet bewoningsclausule van toepassing + geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd) + asbestclausule van toepassing + notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: Hermans & Schuttevaer Notarissen) + Essesteijn voorwaarden van toepassing + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering op korte termijn mogelijk Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.