Jacob Catsstraat 492274 GT VoorburgBovenveen zuid

*** Welkom thuis bij de Jacob Catsstraat 49 in Voorburg *** In rustige en gewilde straat gelegen keurig onderhouden 3-laags bovenhuis (zolderverdieping is meegesplitst) met o.a. een ruim zonneterras op het Zuidwesten, sfeervolle woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Jacob Catsstraat in Voorburg is een levendige buurt met een mix van moderne stadscharme en historische elegantie. Omgeven door gezellige lokale winkels en parken, biedt deze buurt het beste van beide werelden. Met zijn aantrekkelijke straten en nabijheid van voorzieningen is het een ideale plek voor een levendige en aangename woonervaring. *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree woning op straatniveau, gang met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met een modern toilet met fonteintje en toegang tot de woon/eetkamer van ca. 37 m2 met fraaie kastenpartij en glas-in-lood decoratie. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en van hieruit loopt u makkelijk via de openslaande deuren het zonnig gelegen (ZW) terras op van ca. 10m2 met elektrisch bediend zonnescherm. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in U-opstelling met een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Op de overloop vindt u de trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 is aan de achterzijde gelegen en de andere 2 slaapkamers van ca. 10 m2 en 3 m2 zijn aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is er een keurige badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Op de overloop vindt u dan weer de trap naar de zolderverdieping. Hier vindt u op de overloop de plek voor de wasmachine en/of droger en ook de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2016) is hier geplaatst. Als laatste komt u dan in de zolderkamer van ca. 8 m2 terecht welke is voorzien van een Veluxraam en veel bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN: - eigen grond - bouwjaar 1939 - woonoppervlakte ca. 113 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 10 m2 - 1/3e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand - balanssaldo VVE per 31-12-2023 bedraagt € 1.934,86 - VVE is ingeschreven in de KVK - collectieve opstalverzekering afgesloten door de VVE - Remeha Avanta HR-combiketel uit 2016 - Voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de balkondeuren- en ramen - energielabel C tot 12-03-2034 - zolderverdieping is officieel meegesplitst - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, indicatie oktober 2024 Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.