Parkweg 2882271 BH VoorburgVoorburg Oud noord

Direct aan de levendige Rembrandt rotonde gelegen midden in Oud-Voorburg ligt dit riante 2 laags 30-er jaren bovenhuis met een woonopp. van ca. 205 m2, een zonneterras van ca. 50m2 en een fraai levendig zicht aan de voorzijde over de rotonde. En voor vers brood, groente of vlees hoef je alleen maar naar beneden te lopen! INDELING: 1e verdieping: Open portiek naar appartement. Entree dubbelbovenhuis naar de ruime gang. Separaat moderne toiletruimte liggend aan de ruime open gang. Woonkamer is over de gehele lengte gelegen en is daarmee een ideale combinatie van zit- en eetkamer met veel lichtinval. Deze eigentijdse woonruimte biedt een naadloze overgang naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. De luxe keuken op de eerste verdieping, met een speelse en open indeling, biedt talloze mogelijkheden. De momenteel als werkkamer gebruikte ruimte kan eenvoudig dienen als extra slaapkamer. Achter de oude voordeur ligt een ruime garderobe. 2e verdieping: Bereik de ruime overloop via de authentieke trap. Aan uw linkerzijde bevindt zich de royale waskamer met een prachtig uitzicht op het dakterras en de historische kerk van Voorburg. Aan de linkerzijde van de waskamer bevindt zich de ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ruimte voor een bad en een aangrenzend balkon. Kortom ook de badkamer biedt eindeloze mogelijkheden. Aan de rechterzijde van de waskamer treft u een riante slaapkamer van 15m2 met een ingebouwde kast. Naast deze kamer vindt u een tweede slaapkamer van 17m2, compleet met een ingebouwde kast en een aangrenzend balkon met zicht op de Rembrandt rotonde. De overloop leidt naar de grootste slaapkamer van bijna 20m2, voorzien van twee ingebouwde kasten en een ruime berging. De unieke en speelse indeling van deze woning, gecombineerd met de perfecte locatie, creëert het ideale plaatje voor uw nieuwe thuis. Het weten waard: - Bouwjaar 1926; - Woonoppervlakte van ca. 200m2; - Gevel daar waar nodig gevoegd en geïmpregneerd 2023; - Plat dak vernieuwd en geïsoleerd 2023; - Zeer riant zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten; - Ideaal gelegen bij de Rembrandt rotonde met de bakker, groenteboer en slager op 1 minuut loopafstand; - Energielabel C; - VvE aanwezig maar niet actief; Opstalverzekering aanwezig; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Located directly on the vibrant Rembrandt traffic circle in the heart of Old Voorburg, you will find this spacious 2 storey 30s upper apartment with a living area of approx. 205 m2, a sun terrace of approx. 50m2 and a beautiful lively view at the front over the traffic circle. And for fresh bread, vegetables or meat you just have to walk downstairs! Layout: 1st floor: Open porch to apartment. Entrance double upper house to the spacious hallway. Separate modern toilet located off the spacious open hallway. The living room is located over the entire length making it an ideal combination of sitting and dining room with lots of light. This contemporary living space offers a seamless transition to the sunny southwest facing roof terrace. The luxury kitchen on this floor, with a playful and open layout, offers numerous possibilities. The space currently used as a study could easily serve as an additional bedroom. Behind the old front door is a spacious wardrobe. 2nd floor: Access the spacious landing via the authentic staircase. On your left, you will find the generous laundry room with a stunning view of the terrace and the historic church of Voorburg. Left from the laundry room is the spacious bathroom with a walk-in shower, toilet, space for a bathtub and an adjoining balcony - yet another space offering endless possibilities. On the right side of the laundry room, you will encounter a spacious bedroom of 15m2 with a built-in wardrobe. Next to this room is a second bedroom of 17m2, complete with a built-in closet and an adjacent balcony overlooking the Rembrandt traffic circle. The landing leads to the largest bedroom of nearly 20m2, equipped with two built-in closets and spacious storage room. The unique and playful layout of this property, combined with its perfect location, creates the ideal picture for your new home. Worth knowing: - Built in 1926; - Living area of approx. 200m2; - Facade grouted and impregnated where necessary 2023; - Flat roof renewed and insulated 2023; - Very spacious sunny roof terrace facing southwest; - Ideally located at the Rembrandt traffic circle with the baker, greengrocer and butcher at 1 minute walking distance; - Energy label C; - VvE present but not active; Building insurance present; - Delivery in consultation; - Old age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase deed. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.