Prins Bernhardlaan 682274 JB VoorburgVoorburg Midden zuid

MODERN 5/6-KAMER DUBBELBOVENHUIS MET BALKON EN EIGEN KELDERBERGING English text below Op zoek naar de gezelligheid van een dorp, maar ook naar de gemakken van het stadse leven, dan ben je hier aan het goede adres! Leuke winkels en gezellige barretjes en restaurantjes bevinden zich in de nabij gelegen historische dorpskern van Voorburg. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slecht 2 autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13. Recent gemoderniseerd 6-kamer dubbelbovenhuis op de derde en vierde woonlaag met balkon op het oosten en een ruime kelderberging in de onderbouw. Het verrassend ruime appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex en is uitgevoerd met een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte.  Verkoper aan het woord: Dit huis ademt warmte en gezelligheid, de open indeling is perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. Met verschillende kamers biedt het voldoende ruimte voor comfortabele slaapkamers en een royale werkkamer. De vriendelijke buurt, met winkels en restaurants om de hoek, maakt voor ons het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: Gesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Hal met trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain. 3e Verdieping: Entree appartement. Ruime hal met intercom, meterkast (6 groepen met 3 aardlekschakelaars) en aparte waskast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Half betegelde toiletruimte met toilet. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw en vrij uitzicht. Aangrenzende eetkamer, tevens met laminaatvloer en vrij uitzicht. Moderne keuken (2020) voorzien van spoelbak, 4 pits gas-op-glas kookplaat, koel-/vrieskast, oven-/magnetron en deur naar balkon met balkonkast (met opstelplaats CV-Combiketel Remeha Tzerra 2020). Tussenkamer met vaste kast en vaste trapopgang naar de vierde verdieping. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer. Moderne, licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met wastafel en spiegel (met LED verlichting en infrarood verwarming) en verlaagd plafond met inbouwspots.  4e Verdieping:  Overloop met laminaatvloer en Velux-dakraam. Ruime ouderslaapkamer van circa 20m2 met laminaatvloer, 2 Velux-dakramen en airco unit. 3e slaapkamer met laminaatvloer, Velux-dakraam, vaste kast en CV-kast. Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te formeren. Bijzonderheden: - Gelegen in de nabijheid van de gezellige dorpskern van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en Park 't Kleine Loo - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 100,-  - Aparte kelderberging van circa 24m2 (!) in de onderbouw - De vierde verdieping is officieel gesplitst - Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het complex  - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en aan de voorzijde met kunststof kozijnen en markiezen - De verwarming is middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra 2020) - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Opleverdatum: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: MODERN 5/6-ROOM DOUBLE TOP HOUSE WITH BALCONY AND PRIVATE BASEMENT STORAGE English text below If you are looking for the conviviality of a village, but also the conveniences of city life, then you have come to the right place! Nice shops and cozy bars and restaurants are located in the nearby historic village center of Voorburg. The Julianabaan shopping center is within walking distance and you can reach the bustling center of The Hague within 10 minutes by public transport. Furthermore, conveniently located near (primary) schools, public transport (train, tram, bus), NS station, Park 't Kleine Loo and Park Vreugd en Rust, petting zoo, sports facilities and just 2 minutes by car from the Utrechtsebaan and the A4 highway. , A12 and A13. Recently modernized 6-room double upper house on the third and fourth floor with east-facing balcony and a spacious basement storage room in the basement. The surprisingly spacious apartment is located in the well-maintained apartment complex and has a bright living room with adjoining dining room, a modern kitchen (2020) with built-in appliances, 3 bedrooms, a modern bathroom and toilet. Seller speaking: This home exudes warmth and coziness, its open floor plan perfect for hosting friends and family. With several rooms, it offers ample space for comfortable bedrooms and a generous study. The friendly neighborhood, with stores and restaurants around the corner, completes the picture for us. Layout: Ground floor: Closed main entrance with mailboxes, doorbells and intercom. Hall with staircase and access to the storage rooms in the basement. 3th floor: Apartment entrance. Spacious hall with intercom, meter cupboard (6 groups with 3 earth leakage switches) and separate laundry cupboard with space for washing machine and dryer. Semi-tiled toilet room with toilet. Attractive living room at the front with laminate flooring, fireplace and unobstructed view. Adjacent dining room, also with laminate flooring and unobstructed view. Modern kitchen (2020) with sink, 4 burner gas-on-glass hob, fridge/freezer, oven/microwave and door to balcony with balcony cupboard (with installation location CV-Combi boiler Remeha Tzerra 2020). Intermediate room with closet and staircase to the fourth floor. Spacious rear bedroom with laminate flooring. Modern, brightly tiled bathroom with walk-in shower with glass screen, bathroom furniture with sink and mirror (with LED lighting and infrared heating) and suspended ceiling with recessed spotlights. 4th floor: Landing with laminate flooring and Velux skylight. Spacious master bedroom of approximately 20m2 with laminate flooring, 2 Velux skylights and air conditioning unit. 3rd bedroom with laminate flooring, Velux skylight, closet and central heating cabinet. An extra bedroom can easily be created. Particularities: - Located close to the pleasant village center of Voorburg, the Julianabaan shopping center and Park 't Kleine Loo - The monthly contribution for the active Owners' Association is € 100. - Separate basement storage room of approximately 24m2 (!) in the basement - The fourth floor has officially been split - Sufficient parking options at the front of the complex - Largely equipped with double glazing and at the front with plastic frames and awnings - The heating is via central heating combination boiler (Remeha Tzerra 2020) - Age and asbestos clauses apply - Delivery date: in consultation, can be done quickly Interested in this house? Contact us and/or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to look at another home with you. Ask about our special promotional rate for full-service purchasing support. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement. “We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative.”