van de Wateringelaan 1392274 CD VoorburgVoorburg Noord noord

BENT U HANDIG EN OP ZOEK NAAR EEN DRIEKAMER BENEDENWONING VAN 75M2 OP LOOPAFSTAND VAN STATION “LAAN VAN NOI” GRIJP DAN MET BEIDE ‘’RECHTER’’ HANDEN DEZE KANS. De benedenwoning ligt slecht op enkele minuten lopen van NS-station “Laan van NOI” waarvandaan treinen uit Amsterdam en Rotterdam langskomen, maar naast het treinstation stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer rijden. Verder zijn er in de wijk diverse leuke wijkpleintjes, speciaalzaken en koffiecorners te vinden. Per fiets is het nieuwe centrum van Voorburg “de Julianabaan”, het oude centrum van Voorburg met de sfeervolle historische Herenstraat, de gloednieuwe “Mall of the Netherlands” en het centrum van ’s-Gravenhage goed te bereiken. Op een zomerse dag is een korte fietstocht naar het strand van Scheveningen ook goed te doen. Uitvalswegen als de A12, A13 en A4 richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op enkele autominuten rijden. Indeling: Via de privé voortuin ca. 3.90 x 7.60 entree naar het appartement, vestibule met meterkast naar de L-vormige gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime woon-/eetkamer van ca. 10.70 x 3.35/2.60 met erker aan de voorzijde. Dichte halfhoge licht betegelde keuken ca. 3.25 x 1.50 met toegang tot de zonnige op het westen georiënteerde achtertuin ca. 8.30 x 5.55 voorzien van drie bergingen. De parterre bevat twee slaapkamers met een optie tot drie slaapkamers indien de keuken naar de ruime woonkamer wordt verplaatst. De ruimste slaapkamer ca. 5.10 x 2.60 ligt aan de voorzijde terwijl aan de achterzijde de slaapkamer ca. 3.25 x 2.15 een wastafel en uitbouw heeft van ca. 0.85 x 1.70 die toegang geeft tot de zonnige tuin. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche en toilet. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 120,- per maand met een banksaldo per 04-09-2023 van € 5.694,-. Het aandeel van het appartement daarin bedraagt ca. € 1.898,- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - bouwjaar 1927; - woonoppervlak 75 m²; - Tuin op het westen; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daardoor niet dezelfde informatie geven als wanneer de woning zelf bewoond zou zijn geweest. In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.