van Naeltwijckstraat 2172274 PA VoorburgVoorburg Noord noord

VERRASEND RUIME 4-KAMER BOVENWONING MET GEVELBREED BALKON! Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts 2 autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13. Verrassend ruime 4-kamer bovenwoning met entree op de 1e verdieping en verder gelegen op tweede woonlaag. De woning is verder uitgevoerd met een woonkamer, drie slaapkamers, een eenvoudige keuken, een moderne badkamer en toiletruimte en een gevelbreed balkon aan de achterzijde. Indeling: 1e Verdieping: Entree met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de 2e Verdieping. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste kast en lichtkoepel. Volledig, betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Achterslaapkamer met laminaatvloer en deur naar gevelbreed balkon, gelegen aan de achterzijde. Eenvoudige keuken met recht keukenblad en voorzien van spoelbak, koel-/vriescombinatie, magnetron, 4-pits gasfornuis en opstelplaats voor CV- Combiketel, wasmachine, droger en deur naar balkon. Lichte woonkamer met laminaatvloer, vaste kast en deur naar balkon. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met mengkraan, verdiept ligbad, badkamermeubel met wastafel en spiegel en lichtkoepel. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloer. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 63,50 - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De verwarming is middels CV-Combiketel (HRE) - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - Projectnotaris: Burgemeestre & Partners in Den Haag (zij stellen op dit moment de akte van splitsing op) - Opleverdatum: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.