Description

In de leuke wijk Voorburg Noord, in een rustige woonstraat gelegen, een heerlijk ruim en goed onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 met een zonnig dakterras en 2 balkons. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd met behoud van diverse stijldetails zoals de paneeldeuren en suite separatie met schuifdeuren. Verder kenmerkt deze gave dubbele bovenwoning zich door de ruime woonkamer-en-suite met schuifseparatie van ca. 36 m2, moderne keuken, keurige badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en natuurlijk het zonnige dakterras. De woning is ook rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en maakt ook deel uit van een actieve VvE. De woning ligt in een rustige woonomgeving op loopafstand van NS-station LOI, randstadrail, op fietsafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en 10 minuten van het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Entree. Hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Modern toilet met wandcloset. Voorzijkamer (ca. 2.94 x 2.11 m). Sfeervolle en ruime woonkamer-en-suite met schuifseparatie met schuifdeuren. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m2 (ca. 4.61 x 3.34 en 5.95 x 3.34 / 2.76 m). Gemoderniseerde keuken voorzien van vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar het achterbalkon. 2e Verdieping: Overloop. Bergkast met opstelplaats CV combiketel. Voorzijkamer (ca. 2.94 x 2.11 m). Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.78 x 3.34 m) met toegang naar voorbalkon middels een grote schuifpui. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.34 x 3.15 m). Gemoderniseerde (2012) badkamer voorzien van ligbad en wandcloset, alsmede een wastafel. Vanaf de overloop toegang naar het dakterras. Het ruime dakterras van ca. 22 m2 (ca. 3.22 x 6.87 m) ligt op het zuidoosten en het terras biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Waanzinnig gaaf en sfeervol 5/6-kamer dubbel bovenhuis met een groot dakterras; - Woonoppervlak ca. 111.60 m2 (conform NEN 2580); - Gemoderniseerd en keurig bewoond; - Ruime woonkamer- en-suite van ca. 36 m2; - 3/4 slaapkamers; - Gemoderniseerde keuken met diverse apparatuur; - Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen; - Groot dakterras van ca. 22 m2; - Energielabel D; - Verwarming middels cv-combiketel; - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 50,-- per maand; - Rustige kindvriendelijke woonomgeving met een leuk speelpleintje om de hoek; - Rustig doch ook centraal gelegen met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,705
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR combi (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VOORBURG F 7085
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 53

  • View photo 1 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 2 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 3 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 4 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 5 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 6 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 7 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 8 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 9 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 10 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 11 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 12 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 13 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 14 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 15 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 16 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 17 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 18 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 19 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 20 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 21 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 22 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 23 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 24 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 25 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 26 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 27 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 28 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 29 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 30 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 31 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 32 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 33 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 34 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 35 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 36 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 37 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 38 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 39 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 40 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 41 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 42 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 43 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 44 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 45 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 46 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 47 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 48 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 49 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 50 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 51 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 52 of van Naeltwijckstraat 80
  • View photo 53 of van Naeltwijckstraat 80

© 2001-2024 funda