van Wassenaerstraat 42274 RC VoorburgVoorburg Noord noord

Charmant en goed onderhouden hoekappartement van 70m2 met 2 ruime slaapkamers, een gloednieuwe badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden! Gelegen op loopafstand van leuke gelegenheden om koffie te drinken en/of te lunchen, lokale winkeliers (slager, bloemenstal, snackbar, Primera etc.), het openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag, de charmante winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, The Mall of the Netherlands en het oude centrum van Voorburg zijn allen op fietsafstand gelegen waardoor er werkelijk genoeg keuze is qua winkelaanbod. Open portiek met trap tot 1e etage; hal met vaste kast en meterkast (6 groepen+ 2 aardlekschakelaars). Woonkamer van 6.54x3.49 met erker aan de voorzijde van de woning, kast en toegang tot het zonnige balkon gericht naar het zuiden; ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen van 3.42x3.49; keuken met opstelplaats cv combiketel (Intergas uit 2024), een vrijstaand 5 pits fornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; keurig onderhouden toilet, moderne in 2023 volledig nieuw geplaatste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, elektrische radiator, afzuiging en wasmachine + droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzijde van 3.95x2.67. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 70m2; Verwarming en warm water middels cv combiketel uit 2024; Energielabel D; De woning is voorzien van houten en (deels) kunststof HR++ kozijnen met HR++ dubbel glas; Vve bijdrage € 50,- per maand; Gevelonderhoud (voor- en achterzijde) via VvE uitgevoerd in 2020; Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon en beheerskosten zijn afgekocht (middels obligatoire overeenkomst) Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en asbestclausule; Oplevering in overleg, kan snel. Een instapklaar appartement voor de zon liefhebber!