Eemwijkplein 82271 RA VoorburgVoorburg Oud noord

Urban wonen in een fijn familiehuis (bj. 1926) in Oud-Voorburg met een woonopp. van bijna ca. 150 m2. Deze woning ligt aan het geliefde Eemwijkplein, heeft 5 slaapkamers, 1 badkamer, waskamer, vliering en vrij gelegen achtertuin (zuidoosten). Met op loopafstand de Herenstraat met de gezellige winkeltjes, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en de Randstadrail om de hoek en ’t Haagsche én Scheveningse strand op fietsafstand is dit de ideale locatie om met uw gezin neer te strijken. Genoeg speelgelegenheid in de nabijheid, scholen zijn op loopafstand bereikbaar en met 10 min. op de fiets bij de sport (hockeyclub Cartouche, rugby, tennis en wellness om de hoek). Hup, hup, kom snel want in Voorburg woon je fijn. De woning ligt aan het Eemwijkplein. Zeer rustig gelegen met om de hoek park Vreugd en Rust en Park Sijtwende met voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Kortom, een rustig gelegen ‘dorpse’ plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de stad; the best of both worlds! De privacy biedende achtertuin ligt op de zon en grenst aan de ruim opgezette tuinen aan het Oosteinde. In de voortuin is een fietsenberging. Indeling: Voortuin met fietsenberging. Entree woning. Entree voorzien van marmer, ruime hal met originele granitovloer met separaat toilet. Toegang tot de lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds, massief houten vloeren en een open functionele keuken. Openslaande deuren leiden je naar de zonnige, gezellige vrij gelegen achtertuin. Vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin. Trap naar de 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning met inbouwkasten. Een derde (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met toegang tot een balkon. Badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafels. Trap naar 2e verdieping: Zeer royale zolderverdieping. Voorzien van 2 (slaap)kamers, een waskamer, ruim genoeg om een tweede badkamer van te maken. Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering te bereiken. Het weten waard: - Eigen grond; - Energielabel D; - De originele details zijn aanwezig zoals ‘30’- er jaren deuren, hoge plafonds, granitovloeren, glas in lood; - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering kan direct; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Attractive family house in a quiet residential area within walking distance of the old, charming center of Voorburg. Urban living in a nice family house (bj. 1926) in Oud-Voorburg with a living area of almost 150 m2. This house is located on the popular Eemwijkplein, has 5 bedrooms, 1 bathroom, laundry room, attic and secluded backyard (southeast). With the Herenstraat within walking distance with its charming shops, public transport, high roads and the Randstadrail around the corner and 't Haagsche and the beach of Scheveningen within cycling distance, this is the ideal location to settle down with your family. Plenty of play facilities nearby, schools are within walking distance and sports are within 10 minutes by bike (Cartouche hockey club, rugby, tennis and wellness around the corner). Come on, come quickly, because Voorburg is a great place to live. The house is located on the Eemwijkplein. Very quietly located park Vreugd en Rust and Park Sijtwende around the corner with plenty of play facilities for children. In short, a quiet 'village' place, which is connected to the dynamics of the city due to its favorable location near all kinds of urban facilities; the best of both worlds! The privacy-providing backyard faces the sun and borders the spacious gardens on the Oosteinde. There is a bicycle shed in the front garden. Layout: Front garden with bicycle shed. Entrance house. Entrance with marble, spacious hall with original granite floor and separate toilet. Access to the bright living/dining room with high ceilings, solid wooden floors and an open functional kitchen. French doors lead you to the sunny, cozy secluded backyard. From the kitchen there is also access to the backyard. Stairs to the 1st floor: Landing with separate toilet. Two spacious bedrooms, at the front and rear of the house with fitted wardrobes. A third (bed)room is located at the front of the house with access to a balcony. Bathroom with shower, bath and sinks. Stairs to 2nd floor: Very spacious attic floor. Equipped with 2 (bed)rooms, a laundry room, spacious enough to create a second bathroom. The attic can be reached from the landing via a loft ladder. Worth knowing: - Own ground; - Energy label D; - The original details are present such as '30s doors, high ceilings, granite floors, stained glass; - Old age, asbestos and non-resident clause applies; - Delivery is possible immediately; The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.