Laan van Nieuw Oosteinde 2212274 GC VoorburgBovenveen zuid

for English text see below Gelegen aan de groene rand van de gewilde woonwijk Voorburg-Noord bevindt zich dit ruime, lichte en instapklare royale 1 1/2 herenhuis met voor- en achtertuin. De woning (ca. 192 m2) is ruim en door een handig vondst van de architect uit de jaren '30 die heeft het trappenhuis in te laten springen in de naastgelegen woningen en dat geeft de woning dat extra touch in de lay-out. Kortom een woning met maar liefst 5 royale slaapkamers, twee badkamers en aan de achterzijde een heerlijke relax veranda om droog te kunnen door tafelen. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht over De Laan. Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt aan de Laan van Nieuw Oosteinde, misschien wel aan het leukste gedeelte van deze fraaie groene laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse gezellige wijkpleintjes en bevinden zich leuke buurtwinkels zoals bakker, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand). Daarnaast zijn er zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving: voor ieder wat wils. Entree via de ruime voortuin -waar onder andere een berging / stalling fietsen prima optie is- toegang tot de woning, klassieke vestibule met granito vloer, doorloop naar de ruime hal, met toilet, toegang tot de ruime lichte woon- eetkamer met aaneengesloten de open keuken. De woonkamer is verdeeld middels de klassieke en-suite separatie in twee delen. De ruime gezellig zitkamer aan de voorzijde met de markante open haard is echt een heerlijke familiekamer. Het eetkamer deel bevind zich aan de achterzijde en is zeer ruim - tafel met 2 maal vier stoelen past met gemak. De semi open keuken bevind zich direct grenzend aan de eetkamer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouw gemakken zoals, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met klassiek schouw, koelkast en vriezer. Het stenen top blad geven het geheel een luxe uitstraling. Op de gehele begane grond ligt een fraaie parketvloer in visgraat motief en voorzien van dubbele wengé bies. Kortom een fraai stukje vakmanschap! Vanuit de eetkamer en de keuken toegang tot de ruime diepe achtertuin, deze is onderhouds vriendelijk en ligt goed op afschot. De grote woning brede veranda geven net dit stukje extra aan de tuin zodat je het hele jaar kan genieten van buiten! Middels de fraaie hal en dito trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De voorslaapkamer is imponerend groot, dit waren voorheen twee kamers ( is terug te brengen naar die indeling) veel natuurlijk licht door de grote ramen en een klassieke schouw om het af te maken! vanaf de gang toegang tot de ruime achterslaapkamer met eveneens veel grote ramen. De naastgelegen badkamer is voorzien van royale inloop douche, relax ligbad met jets (voor de prettige bubbels ) dubbele wastafel met meubel tot slot handdoekradiator en fraai tegelwerk geven deze ruimte een wellness gevoel. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst. Vanaf de overloop trapopgang naar de tweede verdieping, ruime overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde twee goed bemeten kinder / werkkamers. Tevens de tweede badkamer welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van hoek-inloopdouche, dubbele wastafel, toilet (sanibroyer) en wasmachine opstelling. Bijzonderheden: - Gelegen op zeer centrale locatie nabij alle OV en uitvalswegen, alsmede de dagelijkse winkeltjes; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren kan aan de straat vaak voor de eigen deur; - Twee klassieke werkende schouwen aanwezig; - Groot type herenhuis ca. 192 m² woonoppervlak; - 5 royale slaapkamer en twee badkamers; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar hanteren wij in de NVM koopovereenkomst de navolgende clausules: materialen- ouderdoms en asbest clausule. Deze kunt u nalezen op onze site en te zien in de brochure. Located on the green edge of the sought-after residential area of Voorburg-Noord is this spacious, bright and move-in ready spacious 1 1/2 townhouse with front and back gardens. The house (approx. 192 m2) is spacious and by a clever invention of the 1930s architect who had the stairwell jump into the neighbouring houses, giving the house that extra touch in the layout. In short, a home with no less than 5 generous bedrooms, two bathrooms and at the back a lovely relaxing veranda for dry dining. The property has unobstructed views across De Laan at the front. Location and accessibility: The property is located on the Laan van Nieuw Oosteinde, perhaps the nicest part of this beautiful green avenue in sought-after Voorburg-Noord, also called the ‘Bezuidenhout of Voorburg’. From here, both the old and new centre of Voorburg with all kinds of shops and cosiness can be reached on foot. There are also several cosy neighbourhood squares in the area and nice local shops such as bakery, butcher, butcher, hairdresser and 2 coffee corners around the corner! The Hague city centre is easily accessible and in the summer it is a nice bike ride to the beach in Scheveningen. The house is also very conveniently located to various arterial roads (Prins Clausplein, A12 and A4), public transport (Laan van NOI Station, Voorburg Station and various bus, tram and Randstadrail connections within walking distance). In addition, there are both primary and secondary schools, various sports facilities and several green areas in the immediate vicinity: something for everyone. Entrance through the spacious front garden -where among other things a storage room/parking bicycles is a great option- access to the house, classic vestibule with granite floor, passage to the spacious hall, with toilet, access to the spacious bright living-dining room with adjoining open kitchen. The living room is divided into two parts by the classic en-suite separation. The spacious cosy sitting room at the front with its striking fireplace is really a lovely family room. The dining room area is located at the rear and is very spacious - table with 2 x four chairs fits easily. The semi-open kitchen is located directly adjacent to the dining room. The kitchen is placed in an L-shaped arrangement and is equipped with various built-in conveniences such as, dishwasher, 5-burner gas hob with classic chimney, fridge and freezer. The stone top gives it a luxurious look. On the entire ground floor is a beautiful parquet floor in herringbone pattern with double wenge piping. In short, a beautiful piece of craftsmanship! From the dining room and the kitchen access to the spacious deep backyard, which is maintenance-friendly and has a good slope. The large house wide veranda gives just that little extra to the garden so you can enjoy being outside all year round! Through the beautiful hallway and ditto staircase access to the first floor. The front bedroom is impressively large, this was previously two rooms ( can be brought back to that layout) lots of natural light through the large windows and a classic fireplace to finish it off! From the hallway, access to the spacious back bedroom with lots of large windows as well. The adjacent bathroom is equipped with large walk-in shower, relaxing bathtub with jets (for the pleasant bubbles ) double washbasin with cabinet towel radiator and beautiful tiling give this room a wellness feeling. The toilet is separate on the landing. From the landing staircase to the second floor, spacious landing with a large bedroom at the front and at the rear two well-sized children's / work rooms. Also the second bathroom which is in light colour scheme and equipped with corner walk-in shower, double sink, toilet (sanibroyer) and washing machine set-up. Details: - Located at very central location near all public transport and arterial roads, as well as daily shops; - Located on private land; - Parking is available on the street often in front of the own door; - Two classic working fireplaces present; - Large townhouse type approx 192 m² living space; - 5 generous bedrooms and two bathrooms; - Delivery in consultation; - Given the year of construction, we use the following clauses in the NVM purchase agreement: materials-age and asbestos clause. These can be read on our site and in the brochure.