Tollenskade 352274 LV VoorburgBovenveen zuid

GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE KADES VAN VOORBURG, MODERN EN ROYAAL JAREN '30 TUSSENHERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, VOORTUIN, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, FRAAI TUINHUIS, SCHUUR EN ACHTERINGANG. Gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Julianabaan, waar u naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken vindt. Binnen 5 autominuten bereikt u alle belangrijke uitvalswegen en binnen 15 fietsminuten het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (5 minuten fietsen naar NS station Voorburg en Laan van NOI). INDELING: Begane grond: Voortuin. Entree woning. Vestibule met garderobe. Ruime gang met meterkast en modern toilet met fonteintje, voorraadkast onder de trap. Ruime woon-/eetkamer met erker, fraaie houten vloer, moderne open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker) en deur naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met fraai geïsoleerd tuinhuis met elektra en verwarming en ruime schuur voorzien van elektra en achterom. De hal, gang, toilet en keuzen zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Royale achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Modern uitgebouwde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet, voorslaapkamer en voorzijslaapkamer. 2e Verdieping: Zeer ruime overloop met dakkapel, toegang tot de vliering en opstelplaats van de CV-ketel, 2e moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine- en droger aansluiting. 2 Goede slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken vliering over de volle breedte. Bijzonderheden: - Badkamer is uitgebouwd; - Tuinkamer (voorzien van verwarming) en schuur zijn gebouwd van massief eikenhout, hebben een sedumdak, zijn geheel geïsoleerd en gefundeerd (schroefpalen); - Voor- en achtertuin, met achteringang; - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping; - Rolluiken aan de achterzijde op de 2e verdieping; - Buitenschilderwerk 2 jaar geleden uitgevoerd; - Voorzien van 3 zonnepanelen (2013); - Woning voorzien van fraaie houten vloer; - In de woonoppervlakte is de tuinkamer van ca. 6,3 m2 meegenomen; - Ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.