Burgemeester De Koolplantsoen 172253 KD VoorschotenNoord-Hofland

In Noord-Hofland gelegen lichte eengezinswoning met garage, voor en zonnige achtertuin. Het unieke aan deze woning is de mogelijkheid tot het transformeren van de woning tot een levensloopbestendige woning: op de begane grond is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer te creëren. Noord-Hofland is een groene wijk in Voorschoten met veel faciliteiten op loop- of fiets afstand, zoals Winkelcentrum Hofland met een supermarkt, bakker, drogist/boekwinkel, dierenwinkel en apotheek, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, voetbal, honkbal, handbal, tennis, golf en zwembad). Grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken via openbaar vervoer, NS-station De Vink en de uitvalswegen A4 en A44. Indeling Entree, hal, toilet met fontein, ruime bijkeuken/wasruimte met wasmachine aansluiting, royale woonkamer met 2 schuifpuien naar de zonnige achtertuin met tuinkast, moderne keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De garage is van binnenuit via de hal te bereiken en beschikt over een elektrische garagedeur. Eerste verdieping royale overloop met dakkapel, geschikt als studeerruimte, cv-ruimte, riante slaapkamer met dakkapel, grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 99 m2 • Perceelsoppervlakte circa 160 m2 • Bouwjaar omstreeks 1978 • Vernieuwde meterkast • Energielabel D • Nefit CV-combiketel uit 2011 • Voorzien van bodemisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing • De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden • Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg