Heiveld 505476 LS VorstenboschVorstenbosch

Te koop: Een moderne gezinswoning gelegen in de dorpskern van het gezellige kerkdorp Vorstenbosch. Een instapklaar familiehuis, van alle gemakken voorzien. Het huis heeft onder andere een riante woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een riante zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De woning heeft een totale oppervlakte van 111 m², inclusief 24 m² inpandige ruimte van de zolderverdieping. Bij het plaatsen van een groter dakraam mag deze inpandige ruimte als volwaardige woonoppervlakte worden beschouwd. Dit hoogwaardig afgewerkte huis is gunstig gelegen op korte afstand van de dorpskern. Vorstenbosch is een landelijk gelegen kerkdorp nabij natuur- en wandelgebied Bedafse Bergen, centraal gelegen tussen Uden en Veghel op zo’n 4 km afstand. Dankzij de ligging nabij de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar. Binnen Beneden: De entree is bereikbaar via de keurig aangelegde voortuin en biedt toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe en biedt tevens toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de leefruimte zijn het vele lichtinval en de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze prachtig afgewerkte keuken is opgesteld in een wandopstelling met kookeiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Direct aan de keuken vind je de deuren naar de trap naar boven en een bergkast. Vanuit de keuken bereik je de eethoek met aansluitend de zithoek met uitzicht op de achtertuin. Deze sfeervolle ruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden en is, evenals de gehele begane grond, modern afgewerkt met strak stucwerk en een visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Terug in de hal vind je de trap naar de eerste verdieping. Boven: Middels de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. Deze kamers hebben praktische afmetingen en zijn voorzien van voldoende lichtinval en ventilatie dankzij de raampartijen aan de straatzijde. De in 2020 vernieuwde badkamer is centraal gelegen. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen. Deze kamer heeft hetzelfde afwerkingsniveau als de andere slaapkamers, met laminaat, stucwerk en behang. In deze slaapkamer is een sparing in de wand gemaakt voor een televisie. Aan de linkerzijde van de kamer is een riante inloopkast gerealiseerd. Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping, welke de woning mogelijkheden biedt om een vierde slaapkamer te creëren. Deze ruimte wordt momenteel als zolder gebruikt, maar is door zijn oppervlakte van 24 m² (overige inpandige ruimte) voor meerdere doeleinden bruikbaar. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel uit 2022. Buiten: De voortuin is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de achterom. De tuin is geheel omheind met schuttingen, waardoor de privacy gewaarborgd is. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een riant terras, kunstgras en een grindstrook met daarin een leuke boom. Aan de achterzijde van het perceel is een praktische tuinberging gelegen, die in 2023 is uitgebouwd. Deze berging is ruim 17 m² groot en biedt de woning de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: • Moderne gezinswoning • Energielabel A • Totale oppervlakte inclusief zolder: 111 m² • Perceel: 159 m² • Woning met veel lichtinval • Begane grond en badkamer vernieuwd in 2020 • 3 slaapkamers • Zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer • Hoogwaardig afgewerkt • Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer • Tuin op het zuidoosten • Gunstig gelegen t.o.v. de dorpskern van Vorstenbosch