Kleine Gent 35261 BS VughtCentrum

Sfeervolle woning met patiotuin op loopafstand van het centrum van Vught Rustig gelegen in een zijstraat van de Taalstraat Vergunningen en tekeningen zijn al aanwezig voor een extra verdieping Aan de Kleine Gent 3 staat deze woning met een gezellige woonkamer met open haard en tuindeuren, open keuken, slaapkamer, badkamer en sfeervolle patiotuin. Er is reeds een vergunning verleend vanuit de gemeente om een verdieping op de woning te bouwen. Tekeningen hoe dit er uit kan gaan zien zijn al door een architect gemaakt en op verzoek te verkrijgen. De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, in een rustige zijstraat van de Taalstraat. Winkels, restaurants, bosgebied en het Bossche centrum zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen (A2/N65) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot woonkamer, de keuken en het toilet. Keuken De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Het keukenblok is voorzien van onderkasten en een servieskast. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en extra hoog. De keuken is uitgerust met een oven, een koelkast, een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een grote porseleinen spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische bergkast toegankelijk. Hierin zitten ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV ketel. De ketel is uit 2022 en voorbereid voor uitbreiding naar de eerste etage in combinatie met een warmtepomp. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De open haard, de houten vloer, het hoge plafond en de tuindeuren naar de patiotuin vormen een sfeervol geheel. Slaapkamer De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Ook hier ligt de houten parketvloer en zijn de muren glad gestuct. Badkamer De badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Exterieur Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de patiotuin. Een fijne buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden: * Vergunning voor extra verdieping is al verleend door de gemeente * Tekeningen van de architect met de mogelijkheden voor een opbouw liggen er al * Rustig gelegen * Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Vught * Ideaal gelegen t.o.v. het centrum van ‘s-Hertogenbosch